新华房产12月9日合肥讯 不到3个小时703套房源全部售罄，位于蜀山区的某楼盘成为上个周末合肥楼市中时光盘的一个代表，3000多人抢房大战，似乎在昭示着年末合肥楼市又一波成交高峰的到来。

    新盘集中上市 抢房大战周末上演

    “80多的户型太抢手了，就是摇号稍微靠后一点，就没能选到自己想要的房源。”7日在合肥市经开区迎宾馆内开盘的禹洲天玺项目因为主推刚需户型，吸引了不少刚需购房者的青睐。

    据该项目开盘后打出的宣传称“首开开盘仅2小时劲销2亿，房源几近售罄。300套房源，销售金额高达2个亿。”

    据新华网了解，在上周末合肥楼市四家纯新盘集中入市，除了禹洲天玺外，文一名门绿洲、华邦蜀山里、文一名门南郡等三家新盘也进行了首开。

    如文一名门绿洲首次开盘推出洋房和高层产品，现场吸引来近2000人现场抢房，首开狂销9成;华邦蜀山里首推703套房源，遭3000多人疯抢，不到3个小时即售罄;7日文一名门南郡首度开盘推出317套房源，近千名购房者抢房当日热销9成以上……

    纯新盘首开低价跑量 抢收刚需不手软

    2014年底，合肥不少新盘集中入市，开发商普遍采取了低价走量的策略。“超低价入市，快速抢占市场，让竞争者们措手不及，这是不少楼盘年底放出的大杀招。”分析人士称。

    以在12月6日开盘的文一名门绿洲为例。首开推出洋房和高层，88-114平米房源，打出的是5280元/㎡起的价格，这一价格对于刚需购房者来说吸引力十足;而与该项目相毗邻的禹洲天玺项目在7日推盘，打出的是5580元/㎡的起价;蜀山区纯新盘华邦蜀山里则是打出了6666元/㎡起的宣传。

    这些首开楼盘的超低起价还是吸引了不少购房者的目光。“说真的当初就被超低的价格吸引来的，刚需手中的资金并不是很充裕，虽说是起价，但是开盘现场获知的均价也不是特别高，所以直接选房签合同。”在经开区一新盘开盘现场选房的购房者张先生如是说。

    “我们这次就是要在最快的时间内完成跑量。”合肥经开区某新推项目的案场负责人表示。

    “新盘首开以超低价入市，甚至是低于成本价销售主要还是房企的一种阶段性策略。新项目第一次开盘低价销售以价换量，最大程度的在购房者中引起反响打出名号。待市场好转，后期涨价，开发商依旧盈利。”合肥高新区一家综合体项目的策划人士称。