新华房产12月9日贵阳讯（记者 谢叶梅）在取消限购、松绑限贷、央行降息三叠利好背景下，全国许多城市都迎来了看房量的明显增加以及成交上扬的态势，但贵阳全市的成交量仍然继续下行，环比10月下跌8.40%。尤其值得注意的是，今年 “金九银十”贵阳的表现本就黯然失色，10月成交套数同比下跌38.7%，环比下跌9.96%，这样看来，11月环比下跌8.87%的数据更能说明贵阳楼市成交跌势仍在持续蔓延。

    另外，我们必须注意，贵阳是限贷松绑执行得比较到位的城市，贵阳工、农、商三大银行均严格执行房贷新政，二套还完再贷算首套，首付成本针对不同资质的客户还能给出不同优惠。但从成交成绩上看，市场依然保持冷淡，仍未出现回暖迹象。有业内人士对此表示，贵阳属三、四线城市，跟一、二线城市相比，在受到政策利好影响的时间上有一定的滞后性，现在没有对利好的刺激起反应，不代表以后都没有效果，市场回暖或许需要一定的时间。

    从区域来看，贵阳全市成交除了观山湖区、乌当区和白云区成交量有所上涨之外，其他区域成交量均环比下跌，导致全市整体的成交量小幅下降。

    成交均价方面，除白云区大川白金城的集中签约导致其区域量涨价跌外，其他区域成交均价均环比上月有所增长，其中，乌当区因别墅区成交量上涨，推动该区域成交均价上涨，观山湖区由于中铁阅山湖启动签约，也拉动该区域成交均价的上涨，因此，全市整体的成交均价较上月小幅上涨9.31%。

    贵阳全市成交概况

    贵阳全市11月住宅成交面积440765.93㎡，10月住宅成交面积为792097.51㎡，环比大幅下跌44.35%，较2013年11月份成交面积大幅下跌71.72%；而住宅成交套数方面，11月总共成交住宅5450套，较10月份的5950套环比小幅下跌8.40%，同比大幅下跌36.93%；成交均价方面，11月份的住宅成交均价为5454元/㎡，10月份住宅成交均价为4990元/㎡，环比小幅上涨9.31%，但与2013年11月份4717元/㎡的成交均价相比，大幅上涨15.61%。

    区域成交概况

    在区域市场的成交均价方面：除白云区环比下跌5.27%外，其他区域呈上涨趋势，两城区、观山湖区、小河区、乌当区、花溪区的成交均价分别环比上涨：3.21,、32.50%、0.99%、18.07%、8.06%、9.31%。

    成交面积方面：观山湖区和白云区因中铁阅山湖、大川白金城的签约导致成交量上涨，因此两区域成交面积环比10月份分别上涨2.10%、54.21%，而两城区、乌当区、花溪区和小河区成交面积分别环比前一月下跌11.99%、7.32%、1.77%、37.41%。

    个盘销售排行榜

    11月份，花果园为贵阳楼市的销售冠军，大川白金城和中铁阅山湖位列第二、三位。

    大川白金城和中铁阅山湖因集中签约跻身销售排行榜前三，腾龙湾在11月份开盘，项目成交量大幅上升，位列榜单第七位，另外，中天未来方舟、中国铁建国际城、中天铭廷、美的林城时代、天誉城和万科城也进入榜单前十。