在走访东盟慧谷的招商中心及园区内不同行业的企业时，记者无意间经过西东显电子有限公司（以下简称东显电子），在这里，记者有幸采访到了东显电子的总经理兼执行董事卢其宋。

    据卢其宋介绍，东显电子与东盟慧谷同龄。2006年以南宁软件园二期的名义开始招商的东盟慧谷，占地110亩，是南宁高新区首家民营产业园，以高科技、电子产业为概念，用租售结合的方式运营。

    东显电子2006年在南宁高新技术产业开发区注册，专业于显示终端（LED显示屏及LCD监视器）的研发与应用，除在东盟慧谷的总部之外，分设柳州分公司，深圳分公司在筹划当中。“广西境内，东显电子不出业内前三。”卢其宋说。

    以东显电子为代表的中小型企业聚集在东盟慧谷，讲述着电子信息企业在园区发展的故事。

    交通：紧邻快环 出行便利

    东盟慧谷位于科园大道68号，毗邻南宁高新技术产业开发区（以下简称南宁高新区）管委会所在地火炬大厦，新村农贸市场与东盟慧谷一路之隔。东盟慧谷招商部经理滕向高对记者说，由于新村农贸市场搬到此处，一些农业公司趁势进驻东盟慧谷。

    南宁高新区选址本身就经过了科学的规划，而东盟慧谷离南宁高新区管委会所在地火炬大厦仅1.3公里，3分钟车程，位置是优中之优。

    东盟慧谷两侧分别是南宁高新区主干道路——科园大道和滨河路，正门是科园东十路，三面环路，当属黄金地段。可迅速连接安吉大道、快环，距离吴圩机场、火车站、江南客运站、琅东客运站均可全程快环，时间都在30分钟以内。地产届素有地段决定一切的说法，东盟慧谷可以说占尽天时地利。

    卢其宋表示，此处的地段、位置非常好，非常便利，“出门通快环。”

    入驻企业广西新源泉饮料有限公司负责人也向记者表示：“这里交通很方便，我们公司觉得高新区发展前景大，07年就把现在的办公室买下来了。”

    配套：“极简主义”式生存

    新村农贸市场与东盟慧谷一路之隔，市场内餐饮、果菜一应俱全。而东盟慧谷园区内的工作人员对这种便利，并不“买账”。

    东盟慧谷投资方南宁市申科软件园开发有限责任公司（以下简称申科）就自设食堂。同时，申科的工作人员表示，园区内的企业有的单独设立食堂，有的是两三家公司联合设立食堂，只要符合环境卫生标准，物业公司和申科均不做干涉。

    不设立食堂的公司员工如何解决吃饭问题呢？有职员向记者反映，问题在于担心食品安全：“我们每天都叫外卖，附近的外卖都吃遍了，如果公司有食堂，吃得安心一点。”

    近日，在东盟慧谷5号办公楼，一家小超市营业了。超市老板对记者说：“照理说，这么大的地方就我一个超市，生意应该不错才对，但也只是保持不亏本。”

    园区内没有其他文体设施，对此，东盟慧谷回应：“我们只是个普通的投资商，不能力求那么完善。”

    在园区内工作的大部分人员并不在园区附近居住，虽然500米之外就有一个住宅小区。入驻企业的管理层几乎都在南宁琅东购房。园区工作人员朝来暮去，也使得各种生活、文体设施能省就省，尽量不建造。

    园区所在地的后方有一个物流中心，基本满足园区内企业的物流需要。这一点尤其得到园区企业的肯定。

    行业扶持：园区运营商难以承受之重

    滕向高坦言，对入园企业没有提供行业的支持和帮扶。

    “作为一家企业，我们本身也是市场化运作的，没有这么大的实力去支持企业的发展。当初我们用高新、电子产业的名义来招商，确实是想聚集这样的产业，从广西的环境来说，中小型高新产业并不成熟，难以形成规模。因此，我们也降低了进入园区的标准。只要是证件齐全的企业，我们都欢迎其进来租用办公场所。”滕向高说。

    据了解，申科的盈利模式是建立办公楼，以毛坯房形式租售。从入驻企业的分布来说，招商的情况与拿地的立项并不完全一致，电子信息企业有一定比例，但农业、印刷、食品企业等类型的总量能与电子信息产业分庭抗礼。

    对于目前申科产业定位和后期招商的不匹配情况，南宁高新区招商局的工作人员表示理解：“毕竟企业是要市场化运作的，申科的规模还没有达到扶持行业发展的程度。”

    卢其宋表示，并没有得到南宁市申科软件园开发有限责任公司的资助，而园区内同样类型的企业之间并没有合作，也谈不上上下游产业链的建立。

    在滕向高看来，由于渠道的成功率远远高于无目的性的广告宣传，东盟慧谷的租售经常是高层之间的沟通和博弈。据记者了解，为了满足不同企业的个性化需求，办公场地的后期改造也比比皆是。在东盟慧谷的招商中心，甚至看不到一张宣传彩页，中心大厅内摆设一个沙盘，两名销售人员值班。

    据了解，申科拿地的立项是高新电子产业，与南宁高新区发展策略高度一致，因而拿地比较顺利。作为产业园区，以相对市场价格便宜许多的方式拿到地块，政府的初衷是通过投资方推动产业的发展。从东盟慧谷的运营情况来看，政府的顶层设计，并没有切实落地。让投资方让渡既得利益，存在种种情况。

    滕向高表示，“某些所谓的电子产业园也只是在卖电子产品，从经济发展的客观情况出发，申科确实不具备推动产业发展的实力。” （新华网产业园区产经记者 陈雁漪）