2011年获国务院批复的《南宁市城市总体规划（2011—2020）》指出，未来南宁市将打造“一轴两带多中心”的空间布局，并确定6559平方公里城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。到2020年，中心城区城市人口控制在300万人以内。

    南宁市政府遵循城市规划目标，采取城市扩建、旧城改造等多项举措并行，促使南宁由单一中心向多中心发展。而所谓的“多中心”是指在市域范围内建设多个服务全国、面向世界的城市职能中心，提高城市的核心功能和综合竞争力。目前，南宁有久负盛名的朝阳商圈中心、东盟商务区中心、凤岭北中央商住中心、城西安吉CBD中心与相思湖CBD、江南新会展中心，以及未来的五象新区中心。然而，城市的发展不仅仅体现在城市多中心的变化，还有城市的规划、基础设施建设、环境治理、城市管理、老城区改造、历史文化保护和发展等。现在新华房产记者就综合整理2014年南宁城市变迁事记。

    一、交通建设篇

    俗语言“要致富 先修路”，所以交通建设不仅是重要的民生工程，又是国家重要的基础设施。不但可以改善城市环境、方便市民出行，还可带动经济、政治、文化的快速发展，提升城市的地位。对此，2014年南宁市政府为市民提供了强有力交通支撑。

    2014年1月1日，历经6年多建设的长堽路主干道具备通车条件，市民驱车往东可快速进入快速环道，到金湖广场、万象城等商业街区也只需10多分钟；往西通过民主路前往朝阳商圈也顺畅。另外，长堽路+长堽路延长线+凤岭北路，将是一条通往火车东站的快速通道。

    2014年3月4日，由中铁隧道集团承建的南广铁路北岭山隧道顺利贯通。至此，南广铁路黎塘西至肇庆段隧道工程全部贯通，为实现2014年底开通目标的达成，奠定了坚实的基础。

    2014年5月16日，广西日报记者从自治区铁路建设办公室获悉，广西区关于推动铁路建设大发展的工作方案日前已确定。根据该方案，到2020年，广西全区设区市将实现“市市通高铁”，并建成以南宁为中心的“12310”高铁经济圈：1小时通达南宁周边城市，2小时通达全区设区市，3小时通达周边省会城市，10小时左右通达国内主要中心城市。

    2014年6月5日，南宁市城乡建委向媒体通报，据南宁城乡建委主任赵红明介绍，南宁火车东站站台站房主体结构已建成，进入装饰阶段，预计9月底完成；南广场计划6月底主体封顶，北广场计划7月底主体封顶。凤凰岭路—凤岭北路立交桥连接火车东站和凤凰岭路部分，也将在9月通车。机场高速公路延长线，计划7月30日前建成通车。五象大桥计划8月31日前达到通车条件。五象壮锦立交桥、五象友谊立交桥、五象玉象立交桥、五象银海立交桥、沙井亭洪立交桥5座立交桥，计划8月底前主跨线桥具备通车条件。

    2014年9月1日，五象大桥、五象—玉象立交桥、银象立交桥、五象—友谊立交桥、五象—壮锦立交桥、沙井—亭洪路延长线立交桥、沙井—富乐立交桥正式通车。

    2014年9月25日，吴圩国际机场新航站区正式启用，南宁至北京高铁动车正式开通。

    2014年12月26日上午8点半，南宁东站启用。当天，首趟从南宁东开往广州南的动车从这里出发，这预示着南广高铁正式开通。

    2014年12月26日，南宁外环高速公路建成通车，有助形成大南宁“一小时经济圈”。主线全长81.54公里，路基宽28米，设计行车速度120公里/小时。全线共有53座桥梁，1处隧道，9处互通式立交，5处收费站，2处服务区。项目概算总投资51.8亿元。

    2014年12月28日，英华大桥建成并实现通车，青山大桥开建。英华大桥是南宁市首座跨江悬索桥，西起凤亭路，上跨亭江路，向东跨越邕江后，东接英华路与半岛环线交叉口。英华大桥建成后成为江南片区和柳沙片区的一条便捷交通要道。另外，西接凤岭南青环路的青山大桥将盘活龙岗片区，助推五象新区的发展。

    二、配套服务篇

    配套建设承担着居住区、商务区的社会服务任务，无论是居住区内的，还是商务区的配套设施数量、服务内容以及设施建设水平都可以体现一个城市的科、教、文、卫、及社会化程度，还反映出居民的物质生活以及精神生活水平。所以，进一步完善非经营性公建设施，改善群众的居住环境，才能更好的展现社会发展速度，提升一个城市的地位。2014年来，南宁政府在配套服务方面也做了多项统筹规划。

    2014年2月25日，南宁城建集团总部地块项目在五象新区正式开工，南宁城建集团总部地块项目是五象新区核心商业区的一项重要工程，总投资约为11亿元，项目建成后，能为在南宁创业的各大企业、组织、团体提供一个舒适的办公环境，对五象新区核心区招商引资以及南宁市的经济发展具有良好的促进作用。

    2014年3月24日，广西新闻网记者从中共南宁市委、市政府了解到，南宁日前全面启动“中国绿城”提升工程，将在年度安排城市园林绿化项目182个，其中建设项目118个，前期项目64个。根据《南宁市2014年“中国绿城”提升工程工作方案》（以下简称《方案》）的相关部署，2014年，南宁市将实现建成区新增绿地面积400公顷，改造提升绿地200公顷。建成区绿化覆盖率、绿地率及人均公园绿地面积分别达到42.89%、37.27%、14.27平方米。

    2014年4月21日，自治区政府在南宁召开2014年教育改革五项重点工作情况通报会，确定2014年广西区将扩大公办幼儿园资源。2014-2017年，全区将新建公办幼儿园590所，其中有459所将建在乡镇。2014年当年，将新建80所乡镇中心公办幼儿园，20所县城（城区）公办幼儿园和改扩建100所城区公办幼儿园。

    三、城市规划篇

    城市规划是处理城市及其邻近区域的工程建设、经济、社会、土地利用布局以及对未来发展预测的学科。它是城市建设和管理的依据，位于城市管理之规划、建设、运行三个阶段之首，是城市管理的龙头。所以，近年来南宁城市的高速发展，离不开政府的科学规划。

    2014年1月8日，自治区“美丽广西•清洁乡村”活动领导小组在南宁举行新闻发布会。自治区出台《美丽广西·清洁乡村建设项目规划》（以下简称《规划》），科学布局农村垃圾处理和污水处理建设项目，编制到2020年的《“美丽广西”乡村建设重大活动规划纲要》。经统计，规划项目总投资为1626亿元。

    2014年3月5日，南国早报记者从自治区发展改革委获悉，今年自治区层面将统筹推进573项重大项目，这些项目总投资15579.9亿元，今年计划投资2039.7亿元，主要包括新开工、续建、竣工投产和预备4类项目，涉及千亿元产业、战略性新兴产业、交通、能源、城市建设、社会民生、生态环保等多个领域。

    2014年9月份，《南宁市城市风貌分区规划研究和建筑风貌控制导则》（下称《导则》）日前在南宁规划信息港进行批前公示。《导则》显示，南宁将有9大片风貌区，分别为旧城中心区、城北产业区、相思湖文教区、江南产业区、环南湖片区、凤岭片区、五象新区、外东环（三塘、长塘）片区、邕宁片区。《导则》在《南宁市城市总体规划（2011-2020）》确定的城市建设用地基础上，结合目前城市发展状况，将风貌规划控制范围扩展至外东环，把三塘、长塘及邕宁片区纳入规划范围，风貌规划总面积约为900平方公里。

    2014年9月份，南宁市政府对《南宁市空港经济区公共服务设施建设规划（2012-2040）》（以下简称《建设规划》）、《吴圩空港经济区近中期发展规划（2012-2020）》进行了批复（以下简称《发展规划》）。按此规划，再过26年，吴圩空港经济区将可容纳50万人口，

    四、民生保障篇

    全力推进民生工作是推进和谐社会建设的关键，所以注重保障基本民生、更加关注低收入群众生活，才能更好的维持社会大局稳定。在刚刚逝去的2014年里，南宁市政府不断加大民生投入和工作力度，让城乡居民收入继续保持高于经济增速，并谋划实施了一大批民生工程，包括出户口迁入政策、保障房建设、公租房建设、棚户区改造等。

    2014年3月1日起，南宁市公安局推出户口迁入审批权全面下放县（城区）一级派出所，即进一步将其中的夫妻投靠、子女投靠父母、父母投靠子女等3项户口迁入审批权限下放到城区派出所，大大简化了群众办事环节和时间。

    2014年3月20日，记者从自治区住房和城乡建设厅了解到，自治区住建厅、自治区发改委、自治区财政厅等七个厅局近期联合制定了《广西壮族自治区鼓励民间资本参与保障性安居工程建设实施细则》（以下简称《细则》），鼓励和引导民间资本参与保障性安居工程建设，可通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等多种方式参与保障性安居工程建设，参与范围包括：廉租住房建设、公共租赁住房建设、经济适用住房建设、限价商品住房建设、棚户区改造住房建设。

    2014年5月13日，南宁市举行2014年第二次重大项目开（竣）工仪式。南宁百威年产35万吨啤酒项目竣工投产，五象新区农民新区建设试点工程8号项目、福信集团大唐总部1号项目、南宁市水泥厂安置回建综合住宅楼项目、宾阳县威尔森污水处理设备及新型市政排水设备生产等项目开工奠基。其中，五象新区农民新区建设试点工程8号项目为拆迁安置项目竣工后可安排472户回建户。

    2014年11月6日，在广西壮族自治区政府召开的2014年南宁投融资工作推进会上，国家开发银行广西分行与南宁市城市建设投资发展有限责任公司签订南宁市2013-2017年棚户区改造项目（第一批）总借款合同。将为南宁棚户区改造提供总额达120亿元的专项贷款支持。（新华房产调查记者 卢艺春 综合整理）