昨天国家统计局发布统计显示2014年末全国商品房待售面积为62169万平方米较2013年末增加12874万平方米。统计数据还显示出去年商品房销售面积同比下降7.6%全国房地产开发投资增速继续回落。

　　住宅库存累计增8283万平方米

　　统计数字显示2014年末62169万平方米的商品房待售面积比11月末增加2374万平方米其中住宅待售面积增加最多为1352万平方米。

　　记者据全年数据统计2014年末全国住宅待售面积较2013年末增加8283万平方米。与此同时国家统计局数据显示2014年全国商品房销售面积120649万平方米同比降7.6%;其中住宅销售面积降9.1%。

　　北京房地产业协会秘书长陈志结合北京情况表示房地产市场需求不复以往的旺盛房价高企也抑制了购房需求的释放。

　　2014年房地产投资增速一路下降

　　在房地产开发投资一项上统计数据显示2014年全国完成95036亿元投资增速较2013年回落9.3个百分点。全年数据显示2014年全国房地产开发投资增速一直处于下降状态。从2014年1-2月的19.3%一路下降到年末的10.5%。

　　2014年底到2015年初中国房地产业协会副会长任志强多次预言2015年房地产投资增速将继续降低。在他看来商品房库存量大是房地产行业将在底部运行较长时间的主因。

　　目前房地产开发企业还面临到位资金增速下滑的问题。2014年全国房企到位资金121991亿元较2013年下降0.1%。对此上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为销售下滑导致房企回笼资金减少同时全国开发商融资困难都影响了到位资金情况。

　　杨红旭预计2015年新房供应偏紧而需求将有所释放会导致房价止跌反弹。任志强此前也预测今年房地产销售会迅速回升。