楼市去库存仍是当务之急

　　不过，虽然1月份楼市整体成交量出现下滑，相比去年的月平均成交水平仍处于高位。以北京为例，据伟业我爱我家市场研究院及北京市住建委数据显示，1月份北京市新房住宅网签量为9687套，比12月大幅回落51.3%，下滑趋势明显。

　　对此，伟业我爱我家副总裁胡景晖认为，经过了2014年12月在开发商冲刺业绩、自住房保障房等网签集中等因素影响下的网签放量之后，1月北京住宅新房市场网签量回落在意料之中。尽管环比下滑的幅度超过五成，但9500套左右的网签量仍然显著高于2014年月均8252套的水平，显示出新房市场在去年四季度至今密集利好影响下，成交量复苏反弹的特征。

　　然而不可否认的是，各地楼市库存依然处于高位。数据显示，目前北京市新房库存为85835套，依然位于85000套以上的较高水平。相比一线城市，部分二、三、四线城市库存压力更加明显。来自国家统计局数据显示，2014年末，全国商品房待售面积已达6.2亿平方米，同比增长26%，创下历史新高。其中，去化速度较慢的二三线城市楼市库存积压更加严重。