经过了去年12月的网签量大幅翘尾之后，1月北京市新房和二手房网签量出现回落，成交均价出现微幅上涨。

　　根据市住建委网站数据统计，1月北京新房住宅网签量为9687套，比12月大幅回落51.3%，比去年1月增长40.2%。二手房网签量12738套，环比回落13.2%，同比增长45.2%。

　　“去年年末，很多房企为了冲刺全年业绩，借助政策红利，在最后几个月加大推盘力度以及折扣优惠。随着春节临近，楼市在假期因素影响下进入盘整。”中原地产首席分析师张大伟表示。

　　不过，在成交价格方面，中原地产市场研究部数据显示，剔除保障房，新房住宅成交均价为25869元/平方米，比去年12月的25731元/平方米略微上涨。二手房成交均价为3.04万元/平方米，环比上涨1%，连续4个月出现环比上涨。

　　昨日，中国指数研究院发布的报告也显示，全国100个城市(新建)住宅均价在环比经历连续8个月下跌后，1月止跌，微涨0.21%。44个城市出现环比上涨，比上月环比上涨的城市个数增加14个;其中涨幅在1%以上的城市有9个，较上月增加6个。