昨日有媒体报道称虽然北京公积金贷款最高额度放宽至120万元但由于存在隐形条款很多人无法申请到最高贷款额度。对此记者昨日从相关部门了解到目前北京市管公积金并未设置“隐形门槛”已经有不少人获批120万元公积金贷款。

　　有报道称最高贷款额难获批

　　媒体报道称由于“隐形门槛”不少人无法获批120万元的最高贷款额。报道将情况分为国管公积金和市管公积金两种在提到后者时举例称:“李梓鑫在一家民营企业工作近5年目前公积金个人月缴存额是849元其购买房屋的评估值为190万元且符合首套房、建筑面积90平方米以下的条件。他通过公积金贷款计算器算得自己可申请120万元的最高贷款额度但在申请过程中却被中介告知不具备条件。”

　　多种原因均可能导致被拒贷

　　对此北京住房公积金管理中心的一位工作人员表示该报道中的信息模糊不全以此来判断称公积金设“隐形门槛”显然很武断。

　　“首先要了解其缴纳的是市管公积金还是国管公积金。”工作人员说市管公积金的贷款额度主要看缴存额等而国管公积金贷款则主要根据余额。如果是市管公积金且是单身个人月缴存公积金超过840元才符合120万元贷款额度的条件。若是已婚家庭则需夫妻双方的缴存总额在971元之上。

　　从该报道举的例子分析此人是通过中介购房应是二手房也有可能是因为“阴阳合同”避税导致无法获得120万元贷款。

　　此外由于恶意增加公积金缴存额也会导致被拒贷。工作人员介绍在贷款申请的面签环节前公积金中心会审核申请人此前连续12个月的缴存记录。如果有人在申请贷款前公积金缴纳额度突然升高而社保缴纳基数仍旧维持原样公积金中心就会审核其是否存在骗贷可能并有可能拒贷。据了解目前已经出现被拒贷的个案。