新华房产2月11日南宁讯（记者 卢艺春）据悉，1月全国54个主要城市合计签约住宅24.66万套，同比增长22%，环比减少22.6%，一二线城市的成交量减少幅度较大。南宁成交幅度环比也有所下跌，新华房产记者根据南宁房产局数据统计，1月南宁市商品房网上签约8710套，成交面积828917.47平方米。成交套数同比上涨41.74%，环比下跌29.96%，成交面积同比上涨52.34%，环比下跌30.68%。

    南宁1月商品房网上签约一览表（按城区统计）

    新华房产南宁站制表 数据来源：南宁房产局

    从各城区商品房网上量看，西乡塘区网上签约2383套位居六城区之首，占比27.36%。其次为青秀区网上签约2135套，占比24.51%。兴宁区网上签约1642套，江南区网上签约910套，良庆区网上签约1286套，邕宁区网上签约354套，占比分别为18.15%、10.45%、14.76%、4.06%。整体而言，网上主要集中在老城区，因交通、教育、医疗等配套设施相对完善，更容易被刚需购房者接纳。

    南宁1月商品房开盘一览表

    新华房产南宁站制表 数据来源：CRIC广西片区

    从南宁楼市1月开盘数量看，环比去年12月有所减少。据CRIC广西片区数据监控，1月南宁开盘项目仅有合景天峻广场、万科魅力之城、嘉和城、绿地国际花都、振宁i时代。其中，嘉和城延续了年底开盘热销态势，去化近9成；合景天峻广场精装均价6500元/㎡，以较高的性价比吸引购房者使得去化表现良好。

    但1月整体成交量减少，从成交面积看，70-90㎡下降58%，120-140㎡下滑60%。分析者认为，1月南宁商品住宅呈现颓势，主因为年初业绩压力较小，房企推盘节奏放缓导致供应量环比缩减，直接影响成交规模。另外，开发商不再冲刺业绩，项目优惠力度明显不如上年末。随着政策利好偏向改善型需求，首改、再改等刚需将逐步释放，但行业供过于求的内在逻辑没有根本转变，去库存仍是上半年主旋律，鼓励地方存量房转化保障房，支持房企积极“自救”，通过降低购房者负担达到去化效果。