办理流程基本不变

　　拿证时间少了一半

　　昨日上午，在长寿区长寿湖镇公共服务中心，49岁的大石村村民吴文拿到了编号为D50000000001的不动产权证书。重庆晚报记者从市国土房管局了解到，这是今年3月1日启动不动产统一登记以来，重庆市颁发的第一本不动产权证书。

　　“只花了3天时间就拿到了新的不动产权证书，节约一半时间。”吴文说，他的不动产权证是之前的房地产权证变更而来，未涉及不动产权利人的变更。跟吴文同一天拿到首批不动产权证的，还有黎孝全、高世全等6位村民。

　　新旧房本有何不同?

　　新本本外壳红色

　　增加二维码查询

　　办理流程是否变化?

　　要求基本没有变

　　要填登记申请表

　　目前不动产登记的流程和要件收取的要求，与过去房产登记的办理基本一致。

　　唯一不同的是，过去申请需要房地产权属登记申请表和抵押申请表等，统一改为新的不动产登记申请表

　　新版特点

　　不动产权证书：增添了激光防伪标注和金属防伪线两大安全措施，同时新增了智能元素———方便上网查询的二维码

　　打开不动产权证的封皮，第一页上有证书编号，登记机构以及年月日，还有四行字，“根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。”再翻一页就是详细信息，其中包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限以及权利其他情况等十项内容，后边两页是附记和附图页

　　老房本是否需要换?

　　之前的依然有效

　　换证工本费10元

　　之前房产证等：依然具备法律效力，不是每个人都必须更换不动产权证

　　不动产登记证费用：和之前办理房产证等费用没有区别，也没有额外增加手续费