昨天，宁波市房产交易中心发布2月份市区住房成交信息：市区商品住宅销售1186套，比上月减少1261套。

　　2月份市区网上新增可售楼盘仅3个，其中住宅楼盘2个，分别位于江东区和镇海区。2月份市区商品住房销售量前10位的楼盘中，鄞州区占4个，江北北区和镇海区各占2个，江东区和北仑区各占1个。

　　从近半年的商品房成交情况看，宁波楼市成交量在国家逐步放开限购并出台宽松信贷政策后已有了明显增长。特别是去年10月、11月，接连刷新单月销售最高成交纪录。进入2015年，楼市趋向平稳，1月份成交2447套，2月份受春节放假影响，总成交量较上月又跌掉一半。

　　从各楼盘成交量看，2月份销售排名靠前的，要么是均价在每平方米1万元以下的郊区盘，要么就是相较前期开盘价格有明显降幅的楼盘。其中成交居前三位的楼盘都是均价在8000元左右的郊区楼盘，离天一广场都有十多公里远，总价在百万元左右，刚需盘特点明显。

　　虽然今年前两月楼市成交量较去年底有所萎缩，但价格有了止跌回稳的苗头。

　　中国指数研究院提供的“百城房价指数”显示，我市新建住宅抽样样本平均价格达到12512元/平方米，环比上涨了0.46个百分点。

　　业内人士表示，从3月份首周看，市区销售商品房近450套，楼市依然波澜不兴。“随着假日影响的消除，降息对市场预期带来的改变，以及国家拉动消费的政策倾向，今年楼市还是可以期待的。”