新华房产3月11日深圳讯（记者何秋霞）在央行再次降息及“两会”支持促进房地产发展基调的促动下，节后楼市逐步复苏，3月成交开始活跃。根据深圳中原研究中心监测，上周（3月2日-3月8日）深圳一手住宅成交1107套，环比上升228%；二手住宅成交1130套，环比上升139.9%。

    近10周深圳全市一手住宅周成交量价走势

（数据来源：深圳中原研究中心）

    价格方面，上周深圳一手住宅成交均价为每平方米27436元，环比小幅下跌2.87%；二手住宅成交均价为每平方米26695元。新房和二手房成交量都已基本回归正常水平，恢复速度较去年同期相当。

    不过，由于年前部分新盘已经冲刺入市，且多方对“两会”后的政策走向抱有期待，其中供应方的观望情绪强烈，导致近期进入销售阶段的项目不多，上周尚无楼盘开盘。

3月2日-3月8日 深圳六区一手住宅量价变化情况

（数据来源：深圳市规土委、美联物业全国研究中心）

    根据中原报告显示，央行降息政策的激励以及后续继续走宽松路子的预期给房地产市场形成了长期的推动力。基于此，中原认为经过春节休整期后，深圳楼市3、4月会迎来上半年推盘高峰期，且预计成交量会迅速回升，价格也会小幅走高。

    而美联物业在本周的报告中也提到，深圳楼盘成交量在回归到百套位后回暖势头亦趋向平缓，“但整体上，我们认为这几周的成交走势有望延续假期后特征，呈现持续上升的态势”。