新华房产3月11日上海站（记者 梁鸿儒）春节假期过去已有半月，但是上海楼市却没有摆脱“长假影响”，多项数据显示今年楼市小阳春开局有些冷清。

    记者从多家房地产研究机构了解到，上周（2015年3月2日—8日），全市商品房成交面积为16.44万平方米，环比上涨8.30%，成交均价为23669元/平方米，环比下跌5.25%；上周全市商品住宅成交面积为11.93万平方米，环比上涨35.92%，成交均价为27383元/平方米，环比下跌8.42%。

    业内人士指出，尽管上海市上周商品住宅的成交量有所回升，但也仅仅与2月份周平均水平相当，仍然处于低迷状态。

    德佑链家研究部总监陆骑麟分析认为，近期成交低迷，主要原因在于节后两周内，全市商品住宅出现了“零”供应的尴尬局面，市场的“断供”使得全部的成交都要依靠节前开盘的项目来做支撑。

    事实上，相比前两年，春节后第二周申城新房供应都有恢复性增加，但是今年确实显得有些迟缓。

    对此，上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦则表示，目前楼市利好政策不断，市场信心得以提振，不少项目放风涨价，房企有惜售的苗头；同时就市场来看，正值两会召开，两会后政策走向尚不明朗，仍有部分买家仍在观望，开发商因此也还处于 “备战”状态中。

    不过，多位分析人士指出，虽然目前上海周成交量仅达到节前六到七成的水平，但从今年两会整体基调来看，房地产市场的发展还是非常有利的，预计3月中下旬市场会进一步回暖。而随着中央对楼市的态度逐渐明朗，楼市观望情绪逐步消除，买卖双方则将快速进入交易状态，后市交易也会呈现加速上扬走势。