青岛市北确定166个重点项目 滨海新区等在列

快讯大河网楼市频道2015-03-16 00:00:00

  “一年之计在于春。”日前,市北区确定“166个区级重点建设项目,总投资达1729亿元”,均分布在该区的滨海新区、邮轮母港城、中央商务区、新都心、啤酒文化休闲商务区和浮山商贸区、现代产业园区等7个重点项目建设区域,可谓是项目遍地开花,建设春潮涌动。

  2015年,“项目集中攻坚活动”作为该区“落实推进年”中的重头戏,将为市北区拓宽延伸招商引资渠道,提高对外开放的水平和质量,全面落实产业发展规划,加快发展总部经济、楼宇经济和街区经济,着力增强现代服务业和战略性新兴产业提供强力支撑作用,市北区又迎来了发展的春天。

  滨海新区: 10个新项目开工,6个项目竣工

  滨海新区位于海泊河以北、杭州路——四流南路以西、李村河以南、规划海岸线前沿以东围合区域,占地面积约18平方公里。规划为“四大片区、四条大道、一条岸线”,进行一体化开发,打造新兴产业片区,主要包括:滨海文化旅游商务区、科技商务聚集区、都市居住服务区、创意文化体验区;总部大道、商务大道、科技大道、景观大道,同时筑就一条凸显城市水岸形象的滨海岸线。

  今年滨海新区重点做好总部大道片区和孤山北侧片区总体谋划,积极协调启动瑞昌路立交桥打通工程建设。力争绿地双子塔、齐都药业研发中心等10个项目开工建设,海信环湾大厦等6个项目竣工验收。

  据了解,青岛数字文化体验中心位于市北区瑞海北路240号,占地397.5亩,规划建筑面积约45万平方米。打造集动漫研发、网络科技、数字体验、观赏参与等内容于一体的全球最新颖的综合性文化、体育、科技、旅游项目。超高层双子塔项目位于市北区欢乐滨海城,占地约为82.5亩,规划建筑面积30.25万平方米,拟建设企业办公楼,建成后将成为欢乐滨海城标志性建筑,进一步完善欢乐滨海城商务配套功能。

  青岛中央商务区: 由开发建设向招商服务转变

  目前,中央商务区规划中的“一心、三轴、一带、两区”已经成型。一心:中央商务区主中心,位于敦化路与连云港路交叉口,为一直径200米的中心广场;三轴:青岛中央商务区采用集中有序的轴向发展模式,分为沿敦化路展开的区域发展中心轴(商务主轴)、沿连云港路展开的商务发展轴(商务次轴)、沿绍兴路展开的人居生活轴;一带:指的是沿海泊河一线68亩水域规划为滨水景观带,设有开放式园林绿化带,创造自然、生态、休憩的滨水开敞公共绿地;两区:南京路以西为商务核心区,南京路以东为综合配套区。青岛中央商务区功能的完善,与空间上的拓展与延伸,为市北区大力发展总部经济、商务办公、金融和科技信息等现代服务业设施,打造高端商务、商贸的集聚区,形成了城市新的经济增长点。

  2015年,中央商务区工作重心由开发建设逐步向招商服务转变,力争青房财富地带等4个项目投入使用,民建、宇恒等11个项目主体封顶或竣工验收,销售商务商业面积20万平方米以上。

  邮轮母港: 国际客运中心即将投入使用

  青岛小港湾蓝色经济产业基地区域内重点项目包括邮轮母港城、晓港名城、中联·自由港湾、小港湾环湾绿道等,目前各项目开发建设进展顺利。预计邮轮母港国际客运中心5月份投入使用,环湾绿道4月份开工。

  邮轮母港城项目,2012年新建成超大型专用邮轮泊位1个,岸线长约490米,可靠泊世界最大的22.5万吨级邮轮。改建中小型泊位2个。配套建设的客运中心主体已经完成,计划2015年上半年投入使用。

  小港湾环湾绿道项目位于中港和小港,慢行道长约1.8公里,目前启动段已经竣工,二期计划今年4月开工建设,2015年底小港段竣工,2016年12月份中港段竣工。

  青岛浮山商贸区: 商业新区大框架格局基本形成

  滨海新区位于海泊河以北、杭州路——四流南路以西、李村河以南、规划海岸线前沿以东围合区域,占地面积约18平方公里。规划为“四大片区、四条大道、一条岸线”,进行一体化开发,打造新兴产业片区,主要包括:滨海文化旅游商务区、科技商务聚集区、都市居住服务区、创意文化体验区;总部大道、商务大道、科技大道、景观大道,同时筑就一条凸显城市水岸形象的滨海岸线。

  今年滨海新区重点做好总部大道片区和孤山北侧片区总体谋划,积极协调启动瑞昌路立交桥打通工程建设。力争绿地双子塔、齐都药业研发中心等10个项目开工建设,海信环湾大厦等6个项目竣工验收。

  据了解,青岛数字文化体验中心位于市北区瑞海北路240号,占地397.5亩,规划建筑面积约45万平方米。打造集动漫研发、网络科技、数字体验、观赏参与等内容于一体的全球最新颖的综合性文化、体育、科技、旅游项目。超高层双子塔项目位于市北区欢乐滨海城,占地约为82.5亩,规划建筑面积30.25万平方米,拟建设企业办公楼,建成后将成为欢乐滨海城标志性建筑,进一步完善欢乐滨海城商务配套功能。

  啤酒文化休闲商务区: 年内商务板块开工建设

  青岛啤酒文化休闲商务区总占地面积约2.7平方公里。整个商务区计划分为两期组织实施:一期核心区包括青岛一啤厂区、市民广场、商务广场、商业广场、文化广场五个功能板块;二期规划侧重商住功能。打造具有唯一性、权威性、排他性的超级城市名片与城市客厅。目前,核心区已启动市民广场板块和商务广场板块的建设。

  今年,啤酒文化休闲商务区重点抓好土地出让、开工建设和招商引资等工作,确保埕口路4号改造项目开工建设,力争年内商务板块开工建设、市民板块纳入储备,实现开发建设新突破。

  据了解,市民广场项目位于宁海路以东、道口路以西、规划青啤路以南、登州路以北。总占地25900平方米,总建筑面积38800平方米。市民广场主要汇集啤酒嘉年华、啤酒主题餐厅、精品酒店、市民广场等功能,以啤酒文化为魂,打造永不落幕的节庆平台。

  新都心: 进入全面开发建设阶段

  青岛新都心原为我市城乡结合部,总投资约300亿元,其中商业办公面积200万平方米,并列入我市千万平米商贸区建设规划。目前,万科城、中海清江华府等11个项目建成交付使用,总建筑面积约140万平方米;万科中心、和达中心城等16个项目正在加快施工,总建筑面积约230万平方米,新都心已进入全面开发建设阶段。已成功引进佳世客、麦凯乐、凯德等国内外商业巨头,一个新的城市商圈正在逐渐形成。

  据了解,和达中心城占地78亩,规划总建筑面积约为18.2万平方米,将建设集综合商业、商铺、办公等于一体的商业综合体。福州路万科中心规划建筑面积12.6万平方米,计划建设写字楼及商业设施集聚区。凯德广场占地36亩,规划建筑面积约为15.8万平方米,拟建设购物中心。

  今年,新都心重点完成铸造机械厂地块等4宗地块出让,确保万科中心、凯德广场等6个项目建成交付使用,做好和达中心城、万科中心二次招商。

  现代产业园区: 年内建成海尔智能产业园“云街”

  现代产业园区共有各类产业园10余处,其中工业设计产业园、中联U谷2.5产业园等6处已经启动投入使用,其他产业园区已经完成规划,一批新的招商载体正在积极推进。年内计划建成海尔智能产业园“云街”、山东路万科中心等产业载体,完成纺织谷4万平方米厂区改造,年内建成40万平方米招商载体;启动生物科技产业园海川地块项目建设;加快推进中航工业青岛科技园厂区搬迁改造工程,继续探索老城区转型发展新路径。

  据了解,纺织谷是推动青岛纺织产业转型升级的现代产业园区。目前,注册资金3.5亿元的园区运营主体纺织谷发展有限公司已组建完成,园区规划建设、招商运营等各项工作正在有序推进。该园区成功举办了2014年度亚洲色彩论坛、“色彩中国”颁奖典礼及中国色彩学术年会三项色彩主题活动;科技研发版块核心项目多组份差别化纤维开发应用及PFET(等离子纳米技术)项目已进入实质性推进阶段。

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