“房产政策突变，房价也许三天后就要涨了。”昨天晚上6点，经纪人李新拨通了电话，音量不大，却一字一句、语速缓慢。意料外的救市新政，一下搅动了人们的神经。悲喜忧惧都围绕着房子。有人很想出来，有人正要进去，楼市成了“围城”。

　　经纪人开发商连夜加班

　　李新的第一通电话，是拨给一周前曾咨询看房的一位单身女孩，一套53平方米的一居室，女孩因为要少出5万元，没和业主谈拢。按照店长的要求，李新要给女孩介绍一遍新政，并劝说她尽早入手。“税费放松，业主如果涨价，可就不是5万元了。”电话里，他字斟句酌记忆中，上一次奔走相告地传递松绑政策，已经是4年前。

　　一直到晚上9时30分，超出下班时间已30分钟，李新仍在尝试联系看房人。尽管二十多位客户中，仅有3位松口会抓紧看房，他却并不着急。“过几天，看房人就主动来了。”

　　同样奔波在加班路上的，还有各新盘售楼处的销售员。龙湖.双珑原著的营销负责人告诉记者，昨晚5时30分，他们就开始设计新政的海报，连夜制作，务必于今天早上挂到售楼处。

　　“这可是个重磅好消息。”业内人士异口同声，宽松力度甚至超出他们的预期。

　　满2、满5心情大不同

　　“为什么先给买房人打电话？因为业主多数消息灵通，总得先琢磨几天。”李新透露出心思。

　　因为一条营业税免征期“5改2”的规定，市场上一大批次新房从高额的税费中解套。业主刘小姐就在昨晚6时30分在朋友圈里留言：我要卖房，亦庄的一居室，马上就能满2年了，有意者速联。

　　而原本被视为“香饽饽”的满5年房源业主，却开始担心叹息。“满2一出来，满5就不算优势了。”业主袁女士告诉记者，她的一居室刚挂牌一周，还没卖出去，周围一下就多出一堆免税房源，“竞争一激烈，就怕叫不上价。”

　　问了五套一套没看成

　　反复算计得失的业主，也对看房变得小心谨慎。昨天傍晚，记者以看房人的身份，咨询了南三环万年花城附近的五套三居室，业主分别以“家里人不想卖了”、“出租不卖了”、“不着急卖了”、“在外有事”和不接电话，拒绝了记者看房。

　　“现在卖早了，涨价怎么办？”正考虑将一套满2不唯一小户型出手的李先生，考虑再三后决定绷一绷，“也许个税政策也会松动，不能冲动。”本报记者 赵莹莹 J201

（责任编辑：段丹峰）