房子究竟登记在谁的名下除了法律因素、感情因素往往还会因父母的介入变得异常复杂让一些年轻的新人感到困惑。

　　目前关于产权证上到底写谁的名字主要有3种做法不同的方案可能导致不同的法律后果恋爱中的男女应当对此有清晰的认识然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案以免仓促决定后家庭、恋人反目产生不必要的矛盾。

　　第一、写“准夫妻”二人的名字

　　这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为既然房子买了是结婚用的未来也是给他们居住的当然应该写恋人双方的名字。

　　登记在“准夫妻”名下的法律后果

　　如果采用这种方案那么房屋将被认定为夫妻的共有财产贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人归双方共有若出现离异父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记而是分手那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚父母就有权索回出资的钱款上海一家法院此前就出现过这样的判例。

　　第二、写父母的名字

　　这是很多男方家长的观点。他们认为虽然房子买了是结婚用的但毕竟恋人们还没有登记有的期房还要等一年多才能交房到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的恋人们并没有什么投入因此写父母的名字也比较保险。

　　登记在父母名下的法律后果

　　如采用这种方案房屋将被认定为父母的财产贷款也认定为父母的债务相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的若双方离婚一方虽无法主张房屋但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷并要求父母返还并平均分割。

　　第三、写男方及其父母的名字

　　这种做法也较为普遍往往是因为男方的父母出了全部的首付款未来还贷也主要依靠男方的收入这婚房应算是男方家的财产。

　　登记在男方及其父母名下的法律后果

　　若采用这种方案房屋将认定是男方及其父母的共有财产贷款也认定为他们的共有债务相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产根据新的《婚姻法》这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的若双方离婚女方虽无法主张房屋但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。