6月份国内北上广深四大城市房价仅有广州下跌

快讯南方日报2015-07-03 09:40:40

  近日,中国房地产指数系统百城价格指数发布最新的调查数据。数据显示,2015年6月,全国100个城市新建住宅平均价格为10628元/平方米,环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。而在新建住宅均价上,国内北上广深四大城市,仅广州出现了环比下滑。

  从涨跌城市个数看,53个城市环比上涨,46个城市环比下跌,1个城市环比持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加5个,其中涨幅在1%以上的城市有15个,较上月增加7个。而同比2014年6月价格指数出现上涨的城市个数为13个,上涨城市个数与上月持平。其中,深圳上涨幅度最大,达到了13.67%。

  数据显示,国内的大城市住宅均价只有重庆和广州出现环比下跌,而北上广深四大一线城市也只有广州出现房价下滑。据公布的百城房价数据显示,包括北京、上海、广州等在内的国内十大城市新建住宅的均价为19357元/平方米,环比上涨1.09%,涨幅较上月扩大0.10个百分点。而在十大城市当中,只有重庆(主城区)、广州在价格上出现了环比下跌,其余城市均上涨。其中,深圳的均价上涨6.58%,居首位。而武汉、上海涨幅超过1%,分别上涨1.98%和1.39%;其他城市涨幅均在1%以内。下跌的城市中,重庆(主城区)下跌0.45%、广州下跌0.27%。

  在二手市场方面,2015年6月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨,涨幅为2.03%,较上月扩大0.95个百分点。十大城市中,除重庆环比下跌外,其余城市均上涨。具体来看,重庆下跌0.49%;在环比上涨的城市中,深圳涨幅最大,为8.59%,较上月扩大6.05个百分点;上海涨幅为2.11%,较上月扩大0.71个百分点;成都由跌转涨,涨幅为1.01%;天津、北京涨幅接近1%;武汉、南京、广州、杭州四个城市涨幅均在0.5%-0.7%之间。

  展望未来,央行年内第三次降息降准,将进一步降低购房成本、推动需求平稳释放、助力市场加速回暖。随着楼市成交回升,一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻,房价将延续上涨趋势;而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力,“以价换量”仍是其未来市场的主基调,房价将保持相对平稳。