前八月北京商品房销售面积增幅扩大

　　前八月北京经济运行情况昨天发布。数据显示，前八月北京商品房销售面积同比增长9.5%，涨幅较前七月扩大3.4个百分点，至此北京商品房销售面积增速已经连续三次出现正增长。

　　该数据由北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布。今年上半年，全市商品房销售面积同比增速达7.1%，商品房销售面积累计同比增速年内首次实现正增长。此次数据显示，今年前八月全市商品房销售面积为847.9万平方米，同比增长9.5%，增速创年内新高。具体来看，住宅销售面积为700.3万平方米，增长21%，增速较前七月扩大0.7个百分点;写字楼为83.5万平方米，下降8.2%，降幅较前七月明显收窄24.1个百分点;商业、非公益用房及其他为64.1万平方米，下降38.8%，降幅与前七月持平。

　　从房地产市场供给情况上看，今年前八月，全市商品房新开工面积1609.4万平方米，同比增长9.6%，较前七月10.6%的增速有所收窄。而截至8月末，全市商品房施工面积为11952.6万平方米，比上年同期下降5.6%，降幅与七月末时持平。

　　中原地产统计，8月全月剔除各类保障房后，北京新建商品房住宅签约达5997套，虽较七月有所下调，但依然是年内第二高点，整体看，市场依然维持在一个成交高位。中原地产首席分析师张大伟表示，从成交价上，8月新建商品房成交均价达到了29652元每平米，成交均价上行。在张大伟看来，当前市场商品房住宅库存只有7万套，相比2014年同期的8万套下调接近1万套，由于北京供应的商品房住宅土地有限，未来很多楼盘也将建设成为中高端物业。预计2015年四季度北京楼市整体将处于上升空间，呈现成交量明显上升、成交价格轻微上涨的趋势。