截至9月30日，杭州市区9月商品房共成交10827套，这已经是今年以来连续第六个月成交破万。前三季度杭州市区共成交商品房87047套，比去年同期（54101套）增长了32946套。

　　一季度伴随着农历新年，照例成为楼市的休憩期。之后随着金融政策的刺激，房贷利率的下降与首付降低，限购限贷取消等一连串的利好，让整个市场信心大增，也直接导致了二、三季度连续6个月破万套的成交热。

　　与红红火火的成交量画风不一致的是，杭州市的库存并没有下降，9月底随着十余个楼盘齐齐领出预售证，杭州市区的库存瞬间暴涨了5000多套，正式突破16万套大关，也给四季度的冲刺季平添了一些压力。在接下来的10月，又将会有不少新盘面市，比如杨柳郡预计将在10月中下旬拿出预售证，一次性推出上千套房源，又将会贡献不小的供应量。

　　从板块成交价来看，大部分板块价格较年初保持平稳，然而也有部分板块默默涨了起来，例如桥西、申花、西溪（蒋村）和滨江。

　　桥西板块的代表楼盘运河宸园，9月成交均价比1月上涨了3000元/m2；申花的金茂悦也比年初涨了2900元/m2，尚景国际涨了1500元/m2；滨江的龙湖·春江郦城在过去三个季度里最高曾飙升到33563元/m2，9月的均价26598元/m2也比1月份涨了1200元/m2；去年不少楼盘以价换量的西溪（蒋村）板块也在今年不动声色地涨了起来，河滨之城成交均价比年初贵了1800元/m2，万科西庐推出了四叠院之后，单价也直逼30000元/m2。

　　绿城云栖玫瑰园一举打败武林壹号、元福里、柳浪东苑，以93175元/m2的成交均价获得前三季度成交单价最高的楼盘。虽然没有突破10万元/m2，但16套的签约也可圈可点。武林壹号虽然单价只排在了第四，但前三季度成交190套房源，揽金45.6亿元，也成就了豪宅中少见的热销。