进入7月以来，深圳新房市场公开推售速度明显下滑，7月至今，全市仅有3个商务公寓项目入市，总推售套数不及400套，同时批售量也处于历史低位。结合现阶段客户观望情绪较浓，入市积极性不足，加之开发商定价持续坚挺，未来价格预期上涨空间缩小，对楼市热度上升形成明显阻力，市场走势较为疲弱。截至7月18日，全市仅有4个项目获得批售。预测未来一段时间，在市场观望情绪较浓的情况下，批售量仍将比较少。

　　根据深圳市规土委数据显示，上周一手住宅成交698套，成交面积约为6.8万平方米，环比下降了5.7%。6月以来，新房成交量逐步趋于稳定，周平均成交量为700套左右，位于历史中等偏低位置。业内人士认为，结合现阶段客户观望情绪浓厚，新房入市速度放缓，而且项目定价持续较高，客户对于价格敏感度较高，而且现阶段市场推售量较低，市场热度恢复较慢。