法制晚报记者昨天从市住建委获悉，“9·30新政”实施以来，投机投资性购房需求得到有效遏制。2016年的第四季度，全市商品住房成交6.96万套，较三季度减少28.4%，非本市户籍、二套购房比重同样有所下降。

　　据法晚记者了解，2016年10月份以来，本市商品住房交易需求回落，量价平稳，市场逐步回归理性。四季度，全市商品住房成交6.96万套，其中二手住房成交量从9月份的3.01万套降至12月份的1.78万套，下降40.8%，需求过热态势得到明显缓解。

　　同时，在四季度，非本市户籍、二套购房比重为17.7%、21.9%，也较前一季度有所下降，投机投资性购房需求得到有效遏制。房价方面则是稳中略降。12月份本市新建商品住房成交均价为3.82万元，较9月份的3.88万元小幅下调。

　　此外，本市连续推出16宗“控地价、限房价”地块，结合所在片区在售项目的成交均价，测算每宗地块的最高限价，通过锁定未来房价稳定市场预期，购房人恐慌情绪得到平抑，市场逐步回归理性。

　　市住建委相关负责人告诉法晚记者，本市严格落实“9·30新政”要求，对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房预售项目，一律暂缓核发预售许可证。发布《关于进一步加强商品房现房销售管理有关问题的通知》，将明码标价、一房一价的管控措施全面纳入现房销售备案。

　　另外，市住建委修订发布《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》示范文本，进一步规范房屋交易行为，保障各方权益，减少矛盾纠纷。同时发布《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》、《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，在全市全面实施存量房交易房源核验和资金监管制度，切实保障二手房市场交易安全。

　　法晚记者了解到，2016年10月以来，相关部门对全市199个在售项目和7171家中介机构门店进行拉网式全覆盖执法检查，对于违法违规企业依法给予停止网签、降低资质等级、罚款等处理，并依法注销250多家开发企业资质，有力地震慑了违规主体。