新华网北京1月19日电(徐朋)2017年1月上半月，北京新房交易量持续低温，全市新建纯商品住宅(不含保障房)网签2173套;1月上半月，全市二手住宅网签6050套，下跌逾三成，随着春节的到来，1月下半月的交易量还将继续下滑，全年市场低开已成定局。而在政策的全面调控下，节后市场恐怕也很难升温，低开低走将是2017年北京二手市场的基本态势。

　　据伟业我爱我家集团市场研究院统计，1月上半月，北京全市新建纯商品住宅(不含保障房)的网签量为2173套，环比2016年12月下半月增加27.6%;与2016年12月上半月相比下降28.7%。

　　自住型商品房供应和成交量的变化，是导致北京新房市场纯商品住宅交易量波动的主要原因。2017年1月上半月北京自住房共成交520套。事实上，剔除自住型商品房后，12月至今，北京新建纯商品住宅的半月网签量都在1600套左右，基本保持稳定。

　　而从具体项目产品来看，1月上半月表现最亮眼的也是自住房项目。上半月北京新建纯商品住宅(不含保障房)成交最多的五个项目分别是保利首开四季怡园、清岚花园、首创天阅西山、橡林郡(华郡尚品)、中海国际公馆，其中排在第一位的保利首开四季怡园和排在第三位的首创天阅西山均为自住房项目。

　　二手房方面，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年1月上半月，北京全市二手住宅网签量为6050套，环比2016年12月下半月下降35.5%;与2016年12月上半月相比下降30.7%。上半月北京二手住宅交易环比、同比数据都出现了大幅下滑。

　　与2016年1月上半月超过1万套的交易量相比，今年1月上半月6000余套的交易量明显偏低，去年的高热度已然不再，2017年北京二手住宅市场可以说是开门遇冷，在目前从紧的楼市政策下，交易量的回落还将持续。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，国家明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，确立了2017年楼市政策的方向与基调。在此背景下，2017年楼市政策不仅不可能松动，还有进一步加码的可能性，市场预期将进一步走低，交易量也将进一步下滑。