本报讯(记者 董鑫)北京青年报记者从市重大项目办获悉，今年本市计划完成128项棚户区改造实施项目，覆盖16区共计3.6万户居民，截至今年1月份，已完成棚改和环境整治6626户。在永定门桥东南侧，作为今年本市核心城区最大的棚改项目，占地约46公顷的望坛地区正在进行直管公房房改售房，预签约工作即将在下月底启动。

　　望坛地区人均住房面积仅6平方米

　　望坛地区位于南二环外永外地区，因北望天坛而得名，本是沉浸在京腔京韵、晨钟暮鼓之地，如今却因为基础设施落后、房屋破旧、私搭乱建、环境脏乱等问题，在过去的几十年中渐渐变成了北京市核心区内最大的沉疴之地。从上世纪50年代开始，望坛地区就成为部分轻工业和服务业国企工人的居住地，形成了规模庞大的“排子房”和简易楼。但随着城市的发展和人口的增多，社区内房屋老化、私搭乱建现象突出，居住空间受到严重挤压，生活环境也随之恶化。

　　望坛棚改项目现场副总指挥、东城区征收中心主任刘志刚告诉记者，望坛棚改项目范围内共有户籍人口2万余人，自管产等社会单位225处，涉及产权单位79家，“望坛这边的居民大都是房少人多，我们征收范围内平均住宅房屋的建筑面积是22.19平方米，户均3.61人，这样算下来，人均住房面积只有6平方米。”刘志刚介绍，因为房少人多，望坛项目未登记的自建房也多，约有86%的居民，共计4922户。

　　98%居民意愿拆迁改造

　　自1992年，望坛项目纳入危改范围，先后四次入户调查，因为改造体量大，受到风貌区规划限制、资金平衡难度大、政策变化等原因始终未能启动。2013年，北京市启动棚户区改造和环境整治工作，望坛项目被纳入中心城区棚改项目册。2015年7月至9月，东城区永外街道组织征询了望坛棚改征收范围内产权人、公房承租人的改造意愿，意愿征询率为98.51%，是目前东城区历年来意愿征询率最高的棚改项目。

　　经过数年的推动，望坛棚改即将迎来实质性的签约阶段。近期，征求过公众意见的征收补偿方案就将公布，3月底就将启动预签约工作。目前，望坛棚户区改造项目征收现场总指挥部正在集中开展房改售房工作，涉及产权单位42家、4453户居民，约占项目全部居民数量的80%。

　　9616套安置房源等待居民入住

　　棚改的奖励房源，居民最关心。“交通条件便利，离城区相对近，配套设施要较为齐全。”刘志刚介绍，按照上述几个条件，居民除了可以选择原地回迁外，还能外迁到配套设施完善的大兴瀛海、团河等地的安置房里，共计提供可选住房9616套，“选房信息全公开，谁先签约谁先选。”

　　在签约室旁边的沙盘展示区里，棚改指挥部还原了望坛地区的平房区，而在旁边的沙盘里，原址回迁的安置房进行了展示，为了和不远处的天坛协调统一，安置房都是小高层，灰色的坡屋顶，半围合的结构。负责安置房建设的北京城建兴瑞开发公司总经理罗周说，回迁共有5142套不同户型的房源可供选择，还有20万平米的商业和其他配套，“新小区叫做‘望坛新苑’，也是居民自己起的名字。”外迁的安置房分别在距离望坛13公里远的大兴瀛海地区和23公里远的团河地区。

　　瀛海的对接安置房就在地铁8号线南延线的瀛海站和德茂站两站之间，距离地铁的直线距离只有500米，步行10分钟即可到达，预计到2018年安置房一期交房的时候，地铁就能同步开通，小区还将配套一所幼儿园以及1000平方米的底商。团河的安置小区也有两条地铁线路，分别为规划中的地铁新机场线和地铁S6线，最近的地铁站距离小区西侧约500米，小区将配套一所幼儿园、一所九年一贯制学校。按照人口比例，两个外迁安置房小区还将同期配套菜市场、居委会等一系列的公共服务设施，入住即可享受。摄影/本报记者 郝羿