望坛棚改征收补偿方案公布

　　昨天，在广征民意后又几经修改的永外望坛棚户区最终棚改征收补偿方案，被工作人员张贴在区域内15处显著位置。北京晨报记者从东城区获悉，居民最高可获得42万元的签约奖励。为让居民及时了解方案，望坛棚改指挥部还印刷了1万册“培训教材”，从即日起将陆续送进每一户棚改家庭。其中除了征收补偿方案、选房细则，还有详细的居住困难奖励房源申请程序和表格。

　　外迁房源更多优惠

　　东城区房屋征收中心主任刘志刚表示，这次公布的补偿方案，最大的亮点就是有多种安置方式，如回迁、外迁、纯货币及房屋产权调换等。其中外迁的两处房源可按自家情况将奖励房源和居住困难奖励房源进行多种组合，以满足广大居民的需求。

　　刘志刚解释说，回迁房的价格为2.38万元/平方米，如果选择外迁房源，价格更加实惠，首套外迁奖励房源还会依据所选房屋的建筑面积分别给予4000元/平方米或5000元/平方米的购房补助。“例如选择位于大兴瀛海的首套奖励房源，每平方米将额外给予5000元的补贴。即售价从1.45万元/平方米降为9500元/平方米。”大兴团河的首套奖励房源售价原本定为1.71万元/平方米，而最新的征收补偿方案决定每平方米额外给予4000元补贴，相当于售价只有1.31万/平方米。

　　外迁房源价格更实惠

　　回迁房价格 大兴瀛海首套奖励房源 大兴团河首套奖励房源

　　2.38万元/平方米 5000元/平方米购房补助 4000元/平方米购房补助

　　房屋类型首分三类

　　此次望坛棚改，首次将房屋类型划分为三类：平房、非成套楼房、成套楼房(合居、非合居)，并按房屋类型设置了住宅配套专项补助。

　　据介绍，依照惯例，待征收的房屋一般被划分为两类，平房和简易楼算同一类，而成套楼房算另一类。但这次望坛棚改，有居民提出异议，虽然自己也住在有厨房、厕所的楼房，但厨房或厕所是几家人合用，还有居民则是两户人合租一套楼房里的房屋。在征收时，对于这样的房屋也按成套楼房来对待，显然有失公平。“考虑到望坛地区的特殊情况，我们特意进行了调整，将房屋类型首次划分为三类。”刘志刚说，这次分房屋类型设置了住宅配套专项补助，平房和非成套楼房为35万元/户，成套楼房合居为20万元/户，非合居为10万元/户。

　　住宅配套专项补助

　　房屋类型 补助金额

　　平房和非成套楼房 35万元/户

　　成套楼房合居 20万元/户

　　成套楼房非合居 10万元/户

　　周转期月补至少4000元

　　按照规划，望坛棚改的回迁房至少4到5年才能交付使用。而位于大兴瀛海的外迁房源预计2018年底交付使用。大兴团河的外迁房源预计在2018年底至2019年6月间交付使用。按此前的标准，居民的周转安置费依据原有住房建筑面积，为每平方米补助150元/月。而调整后的方案对临时安置费设置了最低补偿标准，不足4000元/月的，补足到4000元/月。

　　记者了解到，签订征收补偿协议且符合一定申请条件的被征收人还可以申请其他补助。刘志刚表示，补助的范围也比过去有所扩大。比如，按照以前的规定，对低保、大病和残疾人，可以一次性给予4万元的补助。而这次的征收补偿方案，根据望坛地区老龄人口比例高的情况，按照群众提出的需求，特别扩大了补助范围，增加了三项补助。其中，80岁以上高龄人群可获得一次性两万元的补助;军烈属同样可以获得4万元的额外补助;省、直辖市级以上劳模则可以获得两万元补助。

　　符合条件可申请额外补助

　　申请人群 补助金额

　　低保、大病和残疾人 一次性4万元

　　80岁以上高龄人群 一次性2万元

　　军烈属 一次性4万元

　　省、直辖市级以上劳模 一次性2万元

　　奖励全拿最高42万元

　　刘志刚说，望坛棚改的评估公司由居民公开选定，所有评估公司将按北京市新公布的评估办法进行市场评估，每户家庭的房屋评估报告已开始陆续送达居民手中。此外，居民还可以获得一系列额外的奖励。理论上，每户居民可以获得最高达42万元的签约奖励。

　　例如在30天内签约的，每户可获得21万元“速签奖”，之后每推迟一天，奖励减少3000元;签约比例达到75%之后，每户可以得到5万元的“整体生效奖”。此外还有“分指比例奖”，最高可得奖励11万元/户;“小组比例奖”，最高可获得奖励5万元/户。

　　签约奖励

　　速签奖 最高21万元

　　整体生效奖 5万元

　　分指比例奖 11万元

　　小组比例奖 5万元

　　北京晨报记者 王萍