今日，又有两个自住房项目启动网上申请，共计1282套房源，这两个项目是由剩余限价房转为自住房的项目。其中，北京城建·仁悦居位于顺义区仁和镇，提供房源923套，销售均价20000元/平方米;首创·悦溪汇项目位于顺义区牛栏山镇，提供房源359套，销售均价18000元/平方米。本次两个项目总房源的20%，共256套将定向销售给东、西城户籍无房家庭。

　　部分剩余限价房将转化为自住房上市

　　市住建委相关负责人介绍，自住型商品房作为北京市独有的一种房屋类型。为进一步加大对中端需求的支持力度，北京在今年新增1.5万套自住房供地的基础上，积极研究打通各类保障性住房使用渠道，在确保限价商品房备案家庭住房需求基础上，将部分剩余限价房转化为自住型商品房，重新定价后公开销售，保障无房家庭的自住性需求。

　　购房人取得的房屋产权性质为“自住型商品住房”，房屋再上市等后续管理按照自住型商品房相关规定执行。

　　目前，本市限价房房源充足，具有有效限价商品房备案资格的家庭，仍可获得限价房房源保障。下一步，在满足我市限价房轮候家庭房源需求后，还有部分剩余限价房项目将根据全市自住房供应情况分批转化上市。

　　256套房源定向销售给东、西城无房户

　　为确保此次销售公平公正，有效促进职住平衡、产城融合，同时兼顾核心区无房家庭自住性需求，本次两个项目总房源的20%、共256套定向销售给东城、西城区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士需年满25周岁。东城、西城区申请家庭单独摇号选房。

　　剩余1026套房源按照以下顺序摇号选房：第一组顺义区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士需年满25周岁;第二组本市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士需年满25周岁。第三组为其他符合本市限购条件的无房家庭(含持有效《北京市工作居住证》的家庭及驻京部队现役军人和现役武警家庭)。

　　两个项目统一摇号选房

　　为方便购房人，仁悦居、悦溪汇两项目在网上合并申购，购房人只需进行一次网上申购操作。后续两个项目将统一摇号、选房。两个项目网申时间为2017年3月31日上午10:00至2017年4月7日下午5:00。

　　北京城建·仁悦居项目位于顺义区仁和镇，项目四至为：东至顺康西路及顺和路，南至规划路及双河大街，西至顺仁路及顺和路，北至燕京街。项目规划地上建筑面积约11.26万平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积约7.55万平方米，套型主要为约58-60平方米一居30套，约77-90平方米两居788套，约89-90平方米三居105套，总套数923套，销售均价20000元/平方米。

　　首创·悦溪汇(西区)位于顺义区牛栏山镇，项目四至为：东至规划牛栏山东路，西至规划南一号路，南至规划17-12-10地块，北至规划南一号路;首创·悦溪汇(东区)位于顺义区牛栏山镇，项目四至为：东至滨河路，西至规划路，南至规划南一号路，北至昌金路。项目规划地上建筑面积约6.39万平方米，其中自住型商品住房地上建筑面积约2.82万平方米，套型主要为约60-61平方米一居11套，约78-84平方米两居348套，总套数359套，销售均价18000元/平方米。(记者 朱开云 供图/视觉中国)

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　　今年一季度本市保障房新开工15085套

　　据市住建委发布，截至3月底，本市保障房新开工15085套(含部分结转项目)，完成年度5万套建设筹集任务的30%，是去年同期的103%;竣工30028套，完成年度6万套任务的50%，是去年同期的120%。

　　为切实抓好保障房建设筹集任务，去年10月份完成年度计划后，市住建委就着手研究编制今年建设计划。2月初已正式下达2017年开竣工建设任务，其中开工任务涉及77个项目、7万余套房源;竣工任务涉及99个项目、9.5万套房源。

　　3月10日，市政府与各区政府及市有关部门签订了2017年住房保障工作目标责任书，明确了我市今年保障房建设、分配目标任务，要求各区按时保质完成本区目标责任。

　　为提速保障房项目审批。市住建委会同各区、各有关部门落实“一会三函”审批改革试点精神，督促建设单位加快已供地项目前期手续办理，尽早形成有效房源供应，稳定社会预期。

　　截至3月底，全年所有新开工项目已逐一调度梳理完毕。同时,会同各行业主管部门、各专业公司加快推进99个计划竣工项目市政配套设施建设，协调解决道路工程、给水、排水、电力、燃气等市政管线问题，确保红线外配套市政基础设施与住宅本体同步交付使用。

　　关注

　　市住建委：“学区房超15万不得挂网”不实

　　据市住建委昨日发布称，近期互联网上流传一则“北京市住建委明确通知中介全面下架单价15万元以上的学区房”的传闻。经查，该传闻并不属实。市住建委将会同相关部门，持续对中介机构炒作、哄抬学区房价格以及虚假宣传“商改住”等违法违规行为进行严厉打击。

　　近日，北京市住建、发改、工商、地税及区房管部门组成联合检查组，重点查处涉及“天价学区房”地区的房地产中介机构。此前，已经查处了链家、我爱我家、中原中介公司在西城区丰汇园等4个小区附近的10家中介门店。

　　这10家门店因涉嫌“天价学区房”涉及的税收缴纳、违规代理、哄抬房价等违法违规行为，被责令停业整顿一个月。联合检查组将对此进行进一步调查，若确认以上中介门店参与“炒房”，则将采取措施重拳惩治，关停门店。

　　根据联合检查组介绍的情况，“天价学区房”等高价房涉及的税收缴纳、中介机构违规代理行为是本次执法检查的重点之一。市住建委相关负责人说，将会同相关部门，持续对中介机构炒作、哄抬学区房价格以及虚假宣传“商改住”等违法违规行为进行严厉打击。

　　聚焦

　　环京楼市20家房产中介机构被约谈

　　据河北省住房和城乡建设厅消息，3月27日，河北住建厅对河北省环京10个限购县(市)20家房地产交易中介机构负责人进行集体约谈，主旨在于规范中介行为，落实出台的楼市调控新政，并对房地产中介机构进一步提出具体要求。河北住建厅通报了9家典型违法违规房地产中介机构。

　　在座谈会上，河北省住房和城乡建设厅负责人指出，河北省房地产中介行业发展较快，在活跃房地产市场、合理配置住房资源、提高交易效率、保障交易安全等方面发挥了积极作用。但也存在一些突出的问题，如发布虚假信息、协助购房人骗取购房资格、侵占挪用交易资金、签订“阴阳合同”规避税费、泄露或不当使用委托人信息等。这些问题严重侵害了群众的合法权益，扰乱了房地产市场秩序。

　　据了解，河北省住房和城乡建设厅于2016年组织在全省开展了为期5个月的房地产中介专项整治，共发现涉及违法违规行为1988起，处理1920起，共曝光典型违法违规案例31起。

　　为巩固专项整治成果，近日，河北省住房和城乡建设厅根据全省房地产中介专项整治工作“回头看”情况，又对9家典型违法违规房地产中介机构进行了通报。这9家中介机构分别为，承德兰开房地产经纪咨询有限公司(承德)、张家口恒强房地产经纪有限公司(张家口)、中汇鑫创(北京)房地产经纪有限公司(唐山)、三河市夏威夷房地产经纪有限公司(唐山)、固安县中梁房地产经纪有限公司(廊坊)、邯郸市汉谷房地产经纪有限公司(邯郸)、河北房惠网络科技有限公司(邯郸)、定州市双淼房地产中介服务有限公司(定州)、定州市聚易祥投资管理有限公司(定州)。

　　新政

　　青岛限购加码：新购住房两年内禁止上市交易

　　青岛楼市限购令再次升级。继“3·15青岛限购令”实施半个月后，昨日青岛市国土资源房管局等三部门又联合出台调控加码政策，强调各商业银行必须按照“认贷又认房”的要求严格执行。升级后的新政要求新购住房两年内禁止上市交易。至此，已经有厦门、福州、青岛出台新购住房两年内禁止上市交易的政策。业内人士称，新购房两年禁售已经逐渐成二线楼市限购的标配了。

　　据青岛市国土资源和房屋管理局昨日发布，为进一步促进青岛市房地产市场平稳运行，要求在本市范围内(六区四市)购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。市国土资源和房屋管理局等部门《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》确定的差别化住房信贷政策，各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。

　　3月28日，福州市楼市调控升级，要求福州五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非福州五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。24日晚间，厦门市发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，规定新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。(记者 朱开云)