密云共有产权房今起申购

　　如剩余将部分留作科学城人才用房

　　昨天，密云区住建委发布消息，首创·悦欣嘉园共有产权住房将从今天上午10点到6月1日下午5点进行申购登记。根据公告内容，该项目将供应1409套共有产权房，销售均价为1.5万元/平方米。

　　首创·悦欣嘉园共有产权住房项目位于北京市密云区檀营乡檀西路东侧。悦欣嘉园项目于2017年3月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件中约定悦欣嘉园项目1—10号楼为自住型商品住房。根据规定，首创·悦欣嘉园自住型商品住房转化为共有产权住房项目。

　　项目规划地上总建筑面积约14.5万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约12.3万平方米。项目共有产权住房套型均为约88平方米二居，总套数1409套，销售均价15000元/平方米。不过具体价格则会根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整。

　　该项目房源面向三类家庭销售：密云区户籍无房家庭、在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭;在密云区教育卫生事业单位专业技术岗位且从事专业技术工作的人员家庭;符合条件的非京籍家庭。

　　在房源安排上，项目总房源约65%(共计916套)面向密云区户籍无房家庭和在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭。

　　项目总房源约5%(共计70套)面向京籍人才家庭摇号选房，申请人应同时符合北京市共有产权住房申请基本条件、在密云区教育卫生事业单位专业技术岗位且从事专业技术工作两年(含)以上的人员、具有全日制本科及以上学历或具有中级(含)以上职称。

　　项目总房源的约30%(共计423套)面向非京籍家庭摇号选房，申请人应同时符合北京市共有产权住房申请基本条件;须在京有稳定就业;家庭成员在京均无住房、在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房;已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月;申请人所在企业应为《北京市新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》之外;申请人所在企业须为中关村密云园注册且落地的实体企业(该企业纳税形成的区级财政收入连续三年不低于100万元/年或累计财政收入不低于2000万元);申请人应在符合前述规定的企业工作且申购当月申请人在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区在密云区;申请人具有全日制大学专科及以上学历或中级及以上职称。

　　面向京籍人才家庭配售的房源摇号选房后如有剩余，由密云区户籍无房家庭和在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭递补选房。面向非京籍家庭配售的房源，摇号选房后如有剩余超出200套(不含)部分，由密云区户籍无房家庭和在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭按照摇号顺序递补选房。200套(含)以内的，留作怀柔科学城密云地块人才住房。

　　特别提示

　　购房人产权比例占六成

　　根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》的规定，该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，单套住房的购房人产权份额比例为60%，北京市密云区住房保障事务中心(政府产权份额代持机构)持有剩余40%份额。

　　本次网申结束后、摇号前，将开展密云区教育卫生事业单位专业技术岗位且从事专业技术工作人员的工作情况审核。本次摇号结束后、选房工作启动前，将开展本市其他区户籍、在密云区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍家庭在密云区工作情况的审核，审核认定标准为：2018年5月(开通申购当月)，“申请人”在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为密云区，即可认定为“在密云区工作”。

　　据悉，审核工作结束后，审核结果将在北京市密云区住房和城乡建设委员会网站和北京市密云区人民政府网站进行公示。如经审核，申购家庭信息不符合条件或承诺不符，不得参与选房。申请人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格，申请核验人须如实申报家庭情况，凡不符合原选房所在组别要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。(记者 曹政)