面对着表面上相互矛盾的现象，让人们对未来的房市是雾里看花。人们担忧，这2014年，究竟是应该买房，还是应该观望呢？

    近段时间，网上有关楼市的争论很是热闹，有的说，楼市已经显出崩盘的先兆；有的说，楼市已再次进入了价格上涨的通道。从来没有哪一年像今年这样，舆论对房地产市场的看法，是看多派和看衰派的阵容同样强大。

    其实，关于未来，市场从来不缺乏预言者。远的如著有《推背图》的袁天罡，近的有屡次验证房价趋势的任志强。

    但是，时间进入2014年，房地产市场的不少业内大佬开始变得谨慎了，他们也难得地向社会发声，出言警示行业风险。比如任志强就表示，自己做了十几年房地产报告，今年首次用了“风险”两个字来警示同行；非常担心还有人认为今年的房地产市场会保持2013年那样的涨幅，等等。

    可是，且慢！与一些地产行业大佬们出言警示的说法相反，新年前后，虽然是在房地产市场淡季的1月份和2月份，很多城市的土地市场都出现了热火朝天的局面，不仅北京、杭州等房地产热门城市的土地拍出了天价，就连咱们郑州的土地市场上也出现了“地王”，成交价格创出近期的新高。甚至有地产业内人士表示，今年6月份房价就会进入快速上涨通道。

    面对着表面上相互矛盾的现象，让人们对未来的房市是雾里看花。人们担忧，这2014年，究竟是应该买房，还是应该观望呢？

    其实，不管是“房地产黄金十年已过”的说法也好，还是“房地产好日子还长呢”的观点也罢，有一点，相信或许很多人都会认同，那就是，传统房地产的市场需求不会无限增长，房企的销售也会在未来遇到“天花板”。这只是一个时间问题。

    比如，近期就有报道说，房企的老大万科，已经开始思考房地产销售遇到天花板之后该怎么办的问题了，并为此向阿里巴巴和腾讯取经，同时，也提出从住宅供应商向城市配套服务商的转型。而更多的地产企业也在尝试向商业地产、文化旅游地产、科技住宅、养老地产等领域拓展或转型，这都是一种新形势下的应变。

    当今的社会已经进入互联网时代，而互联网时代的特征就是随时可能出现颠覆者，这对每个行业来说皆是如此！因此，对于房地产行业来说，市场在变也很正常，变是大势所趋。对于房地产市场来说，稀缺时有稀缺的市场做法，饱和时有饱和的市场做法；而反映在房价上，就是涨涨或者跌跌，这只是经济学现象而已。

    当然，具体到郑州，供需不平衡的情况仍然存在，但供需矛盾的调整已经有所变化。比如流动性的收紧，房地产企业获得的资金就会减少，这也会对房价产生一定的影响。

    2014年，大家都在互赠“马上有钱”、“马上有房”等祝福。不过，对于房地产市场中的开发商和消费者来说，或许也应该用一个词来提醒一下自己，以免真的到时候出现尴尬局面，那就是“马失前蹄”！