房产中介何时成了弱势群体
日前,京沪九家房产中介机构临时“抱团”组建联盟,宣布封杀二手房租售互联网服务平台安居客。在发布会现场,一家家中介机构痛陈安居客“服务态度较差、收费不透明、肆意涨价”等罪状,让人不禁感慨:房产中介何时也成了弱势群体?
双方的矛盾与安居客的盈利模式有关。目前,安居客的盈利渠道就是向租房人、买房人提供由中介公司发布的房源,然后按点击量或套餐计划,向开发商和中介机构收费,专业术语叫“卖端口流量”。但让各家中介难以忍受的是,快速崛起的安居客表现出了“店大欺客”的强势:采用上不封顶的竞价排名模式,让各房产经纪人为了优先展示房源而恶性竞争;收费参照的后台数据由其单方提供,中介感觉不明不白;近年来多次提高单次点击价格……各自沟通无果,房产中介只得联合起来,以“下架房源”进行抵制。
到底孰是孰非?有人说是安居客太霸道,也有人说是房产中介“见不得”互联网服务平台瓜分行业利益。旁观者中,也是有人欢喜有人愁:安居客的做法很可能导致房产中介向58同城、赶集网等平台转移;同样靠售卖端口流量盈利,行业老大搜房网庆幸更多资源流向自己,不过也提防中介联盟下一个矛头会指向自己。早在2008年,搜房网曾计划提高高端端口收费标准,当时因受到我爱我家、链家及麦田三家机构抗议才作罢。