谁是住房公积真正的受益者?垄断行业职工等

评论中国新闻周刊2014-04-02 11:22:23
提要:有专家表示,对各地频现的“非法套取住房公积金”行为,应该理性看待,并对“猫鼠博弈”背后的深层问题有所反思。如此堵疏结合、疏导为重,套取住房公积金产业将难有生存的土壤。

别让住房公积金成了少数人的“盛宴”

“提取住房公积金,快速高效,三日到账……”如果你仔细留意的话,会发现身边有这样一种小广告:在百度搜索“提取公积金”关键词时,在路边的电线杆上,在公共场所建筑物的墙上等等地方,甚至手机也会收到这样的短信。

按照相关规定,购买、建造、翻建、大修等原因都可以提取公积金,但是提取的各种标准却也很严格。如果不按照规定的用途,住房公积金是很难提出来的。

据经济之声《央广财经评论》报道,在我国很多城市,“套取公积金”已成为半公开的地下产业。此前上海证券报曾报道,自2010年起,一犯罪团伙在广州收买银行员工以及出租屋管理中心人员,非法提取公积金。他们不仅在大街小巷派发“牛皮癣”广告,还公然在报上刊登咨询广告。不到两年半,共涉嫌为他人非法套取住房公积金1470宗,总计金额高达6942万余元。

显然,“代取公积金”已成了一个巨大的“商机”。

非法套取公积金的那些招数

记者通过搜索关键词,找到一些标明“公积金提取”相关信息的网站。点开发现,网页内容和风格与真正的官方正规网站很像。有的网页上还会提供了“个人住房公积金查询”、“个人贷款查询”等链接,甚至还会介绍公积金相关政策法规的内容。

记者根据其中一家网站提供的公司信息,在北京工商局网站查询发现,该公司的经营范围仅限于销售化妆品和日用品,是不包括这样的咨询和代理服务的。

随后,记者随意拨通一个号称能够“提取公积金”的电话,对方简单明了直接进入话题:“你公积金在那个区上的?”随后又询问了记者想要取用多少钱?记者表明只提用1万5千元。对方表示:“我们这边会收700元费用。”此外,其还称,“我给你租房合同发票,然后你拿着我给你的材料找单位办就行了,材料是快递给您的。”

记者对于这项业务的可行性表示质疑,对方直截了当称:“如果我材料有问题的话,不成功,不收费。”“会不会不合法,出现任何纠纷?”对方:“不会有任何问题的。”

此前也有很多相关报道,揭露中介套取现金的手段。据金陵晚报报道,一位刘姓中介透露:“现在满大街都是住房公积金套现的广告电话,早期这些中介大都是拿假的材料,找熟人走相熟的银行‘冲关’。简单说,就是办理全套假买房程序,假的房产证、土地证、税票什么,并没有实际到房产局过户。这种确实提点低,因为没什么成本,但是风险也大,很多根本就提不出来,主要针对那些想讨便宜的客户,但是说实话,办不下来除了耽误点时间,双方也没什么实际损失。”而他声称自己所用的是“真证”:“用买卖房产的真材料。唯一就是办个假结婚证,上面贴你本人的真实照片,就可以走正规流程,以夫妻一方买房的名义,提取自己的公积金,百分百安全!但是成本高。”

中介解释说,这样做的原因是,房产、贷款材料过程复杂、很难做假,很多信息都已经联网,一查就查得出来,但是婚姻信息并没有与房产信息联网,结婚证件办假更简单。

“鸡肋”的公积金

为何人们会有这样的需求?为何明知采用这样的手段是非法的,并且要交付一定比例的费用,还要这样去做?若是仅仅一味指责“非法提取公积金”行为,就会忽略了这些深层问题。

有专家表示,对各地频现的“非法套取住房公积金”行为,应该理性看待,并对“猫鼠博弈”背后的深层问题有所反思。

日前,中国指数研究院发布了2013年4月份的全国百城住宅房价报告显示,4月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米,环比3月上涨1%,连续第11个月环比上涨。其中,北京、上海等十大城市住宅均价为17023元/平方米,环比上月上涨1.31%,与上年同期相比上涨7.89%。

而此前房价曾涨势惊人的北京,4月的统计数据显示,主城区二手住宅样本平均价格是38061元每平米,新建住宅样本平均价格是26821元每平米。这样的房价水平,即使是缴纳了公积金,但对那些中低收入者也是难以负担的。

高企的房价对上“囊中羞涩”的公积金账户,这种情况让公积金成了一笔看不到摸不到,只有心里才知道的“鸡肋”资金。资深财经评论人朱大鸣表示对记者表示,公积金制度是为了改善居民住房而采取的强制储蓄措施。然而,随着房价上涨,一些人由于收入低,付不起首付款,缴纳公积金收益很低,甚至变成了死钱,很多人感到吃亏了。有这么大的市场需求,才会出现非法套取公积金的潮流。

的确,由于公积金的存款利率低,缴存人的资产面临贬值风险。据悉,住房公积金增值途径只有三种:第一是住房公积金贷款,赚取存贷利差;第二是存在银行作中长期存款;第三则是投资国债。而职工个人的住房公积金存款收益,1999年9月21日央行规定:“个人的住房公积金存款,当年归集的仍按结息挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的仍按结息日挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息;个人住房公积金存款按年结息”,这个规定至今一直没有变化。

此前备受关注的公积金入市问题,也被公众普遍认为,是在拿百姓的“私房钱”,去做救市工具。人们担心住房公积金入市一旦亏损,这个损失该由谁负责。

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