提要：住房交易不应该收太多的费用，也不应该收太多的税收。不满五年的房子如果要卖的话，要收百分之五、六的税太高了，就是收百分之一、二的税也太多。交易税太高等于强迫百姓囤积住房，这不利于楼市的健康发展。

住房交易不应该收太多的费用，也不应该收太多的税收。不满五年的房子如果要卖的话，要收百分之五、六的税太高了，就是收百分之一、二的税也太多。交易税太高等于强迫百姓囤积住房，这不利于楼市的健康发展。

要楼市健康发展就要让楼市像溪水一样流动起来，鼓励大家交易，惩罚囤积居奇。也就是说持有房产要收税，房产交易要减税；房产有盈利才交税，盈利得越多缴的税也越多，买卖房屋没有盈利就不用交税，这是第一。

第二，房产税“见房征，见人退”，“见房征”是说所有的住房都应该交税，没有例外。值一百万就按一百万交税、值十万就按十万交税；“见人退”的意思是任何人生而都有居住的权利，对基本居住物业免税。关键不能有双户口、三户口等户口犯法现象。

第三，想多住房，行；想囤积居奇，也行。你多占了资源就要多交税，这就是房产税的真谛，与土地出让金无关，与70年土地使用权无关。原因是你的基本居住权国家已经通过“房产税见人退”予以保障，你想通过囤积住房发意外之财，对不起，你应该先交相应的税收。如果富人都通过住房来要挟穷人，穷人哪有立锥之地。

不仅如此，第四，你的子女如果要继承你的几百套房产，还应该要缴一笔遗产税。一个社会不应该鼓励不劳而获，从父母那里继承也不行。之所以有美国梦，就是原因是不管出生如何，美国的孩子们都有相对公平的环境，富人的孩子虽然可以继承的遗产，一交遗产税，他们的财产至少缩水一半，贫富悬殊就不可能不断地拉大。

第五就是利得税，你炒民生的住房赚了钱交一点税也是理所应当。当然只有一套住房的应该免除该项税收，不分年限。要不是不得已，谁会卖掉本身的唯一的一套住房。

怎样的楼市才健康？不限购、不限贷，也不限房价，人人平等，房房平等。房产税"见房征,见人退",继承过多的财富要缴税，房产交易盈利多多缴税，盈利少缴税，不盈利不缴税，卖掉唯一的住房可以免缴税。