提要：4月8日下午，博鳌亚洲论坛2013年年会举行《经济转型与楼市调控》分论坛。华远地产董事长任志强评价出台“国五条”细则时称，海南最聪明，没出“国五条”细则，就执行原来的。

4月8日下午，博鳌亚洲论坛2013年年会举行《经济转型与楼市调控》分论坛。华远地产董事长任志强评价出台“国五条”细则时称，海南最聪明，没出“国五条”细则，就执行原来的。

任志强认为，“国五条”基本上没有说出什么道道，地方细则最严厉的就是北京，一个人也不准买第二套房子，把单身户口的权力限制了。海南最聪明，没出细则，就执行原来的。

他说，从各种已经出台的细则情况看，基本上都是软磨硬破。从2000年到2010年十年变化中，个人消费八项分类里面，住房消费从2点几涨到8点几的比重，加上买房6.4万亿，我们个人消费比重涨到了20%，这个变化从2011年开始。按美国说，住房个人消费25%多一点。中国是2010年第一次住房消费超过了食品消费，说明它已经从生存型消费变成享受型消费，不仅仅吃饱肚子，能活下去了。这是从个人消费上看最大的特征。从此以后住房消费就一定是超越个人消费中其他任何消费中的最高消费。

“而我们现在离国际上发达国家指标相比，可能住房消费比例还很低，可能还要差7、8个点，还有一个相当增长的过程。所以这个经济转型就是从食品消费转型到住房消费。”任志强说。