提要：住建部要求，在2012年6月30日前，全国40个重点城市个人住房信息系统必须联网。但是，半年过去了，住建部仍迟迟未公开联网情况。

当前，在房姐、房叔频频被曝光，全国住房信息联网再次成为热门话题。住建部要求，在2012年6月30日前，全国40个重点城市个人住房信息系统必须联网。但是，半年过去了，住建部仍迟迟未公开联网情况。

停滞：

技术困难还是人为阻挠？

其实，国内住房信息联网无论是从技术上来看还是相关信息系统确立来说，并不是难事。从分散在地方的数据与信息来看，在十年前，各地方住房交易就已经开始通过计算机程序交易。对于这些信息，政府部门只要设计统一读取及识别软件，问题很容易解决。

也有人说，公开房地产信息可能会受到一些政府官员的阻挠，我认为这种可能性也并不是很大。在中国自上而下的权力体制下，当前全国住房信息联网的问题并非在地方，而在中央职能部门。比如说，早就有人呼吁对中国住房进行全国普查，但到目前为止仍无作为。这就是当前国内住房市场信息难以公开透明的关键所在。

必要：

买卖不对称呼唤透明

其实，住房市场是一个信息严重不对称的市场，要保证住房市场有效价格机制形成、要保证住房健康有效的运行，住房的信息公开透明是市场发展的要求，也是政府的责任。消费者在购房时，无论是对住房质量还是对住房的销售过程来说，买者与卖者之间存在严重的信息不对称性。比如，买方只能通过相关部门对楼盘质量鉴定、政府规划以及样板楼的式样来判断与识别住房的质量。这就需要政府部门提供相关的住房市场信息。同时，如果住房作为一种投资品，其价格往往取决市场预期，如果住房市场没有公开透明的信息，投资者随时可能被误导。

另外，开发商往往是住房价格定价者而不是价格接受者，因此，住房市场是一个不完全竞争的甚至是一个垄断的市场。如果政府不能为市场提供公开透明的信息，房地产开发商就能够利用住房市场的特性向市场发布虚假性、误导性的信息来欺骗消费者。特别是在住房预期制度的掩护下，房地产开发商要发布虚假性的信息更是如鱼得水。