提要：据有关机构统计，全国小产权房的面积可达60亿平方米，如何妥善整治小产权房已经成为各地政府亟待解决的重要难题，这需要发动社会各界的力量一起研讨、监督来解决。

近日，北京市政府召开专题会议，研究整治小产权房，受到了社会各界的关注。值得注意的是，继今年7月开始整治以来，北京已经初步清理出了79个在建、在售的小产权房项目，并在陆续查处。可据一些媒体报道，不只北京，各地披着变相“外衣”的小产权房依然正常销售，甚至还有网友声称支持小产权房转正。

不禁令人想起了一个名为《盗牛》的典故。故事是这样的，有一个人偷牛被抓，朋友问他：“你犯了什么事？”偷牛者回答：“在路上散步，看到地上有条绳子，就拣了起来。”朋友又问：“这算什么罪？”偷牛者又回答：“只不过绳子的另一边是头牛”。《盗牛》的故事固然可笑，然而现实中却有一些人在做着类似的事情。显然，任何变相私自买卖小产权房的企业和个人，都与盗牛者无异——自欺欺人，妄图瞒天过海。

早在1999年发布的《国务院办公厅加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中就明令禁止小产权房买卖。可时至今日，仍有一些企业和个人为了私人利益，通过以租代售等形式变相买卖小产权房。只不过，其手段并不高明，无非是将小产权房冠以“果园”、“庄园”名目或者授予违法购买者“荣誉村民”等称号，有的甚至干脆直接签订数十年的租赁合同。

然而，由于缺乏统一规范、查处难度大等原因，以北京太玉园为代表的一批小产权房逐渐成为大型生活区，进入二手房市场，这无疑加大了查处难度。还有近年来，一些胆大妄为者竟私自将小产权冒充廉租房等保障性住房混入市场。这些都严重搅乱市场秩序，不仅欺骗购房者，损害群众利益，还造成了非常不好的社会影响。

故而，小产权房变相买卖即便屡禁不止，也绝不能姑息。自2010年以来，国务院下令停售停建“小产权房”，住建部也明确表示小产权房将不会合法化，显示了政府查处小产权房的决心。不过，看似“穷途末路”的小产权房，热度依然不减。究其原因就是开发成本低，企业有利可图，而一些无知、贪图便宜的老百姓的购买和入住，则让相关部门的查处投鼠忌器，变得相当困难。

笔者试想，现阶段小产权房的情况，就好比《盗牛》典故中的盗牛贼将牛宰杀，然后分售给他人，买的人又讲这些肉吃掉了。如果仅仅是一头牛，处理起来似乎很简单——严惩盗牛贼，适当处罚买牛肉的人。可如果是成千上万头牛的问题，那就不好解决了。更何况，据有关机构统计，全国小产权房的面积可达60亿平方米，如何妥善整治小产权房已经成为各地政府亟待解决的重要难题，这需要发动社会各界的力量一起研讨、监督来解决。（新华网地产评论 文/王汉斌）