提要：房产税真的要来了，不要再争论了，大家关注的焦点可以向建立一个好的房地产市场方面转向了。

关于房产税的文章已经写了不少，最近有关部门发布了即将全面推开的消息。在重庆和上海试点之后，肯定有好多需要调整和反思的东西，房产税的利与弊大家已经反复讨论了很多年，地方政府也空转了将近十年的时间，现在确实到了推开的时候。特别是这次调控多年不能落到实处的时候，希望房产税发挥调控作用是不言而喻的。
　　有人说房产税对抑制房价没有多大作用，也有人说调控不能指望房产税发挥作用。还有人说，房产税就是地方政府敛钱的工具，土地财政支撑不住了，就拿房产税说事。这些说法我觉得都有道理，土地财政确实不能成为地方政府生存的基础，但是现在的情况是不卖地，地方政府就捉襟见肘。按道理，不管是卖地收入，还是房产税收都不能列入政府的基本账户收入，只能作为基建项目使用。但是，现在地方政府的开支这么大，不使用卖地收入和房产税做日常支出，基本是不可能的。
　　解决地方政府财政困境的根本办法是精兵简政，现在政府里机构庞杂、人浮于事的情况实在是到了泛滥成灾的程度。一个县里竟然有一百多个吃皇粮的机构，加上机关和机构退休人员达上万人，甚至几万人。地方财政负担实在太重，不堪重负。据了解，地方官员和职员人浮于事的情况也是非常严重的，结构重叠、官职众多，完全有必要进行一次大规模的精兵简政，指望房产税救政府财政是饮鸩止渴。
　　关于房产税发挥调控作用的问题，我倒是抱有很大的希望，当然，我们知道调控是个政策层面的问题，而房产税是制度层面的问题，调控强调的是短期效果，而房产税的目的是规范房地产市场持续稳定的发展。但是，房产税的目标示范影响是不可否认的，中国楼市是个政策市，决定房价走向的是人们对未来房价的预期。当房产税长期影响人们对持有房产的收益和价值的时候，房产税就会影响人们的购房投资行为。