提要：在中国富豪购房豪宅的原因中，自住依然是消费者购买豪宅的主要目的，其中，值得关注的数字是，51%的富豪选择投资境外豪宅是出于考虑子女教育问题，73%的富豪认为豪宅比普通住宅更具投资价值，37%的富豪将地段看作置宅的首选因素，在所有因素中所占比例最大。

2012年9月14日，由中国房地产报、财富品质研究院、《财富品质》杂志社联合主办的《中国豪宅报告》发布会在上海国际高端物业展上隆重举行。《中国豪宅报告》是一份专注于豪宅消费群体的调研报告，秉承了财富品质研究院系列报告中"用事实说话"的调研精神，力求在不断变幻的市场变量中，用来自消费者的朴素数据和观点为豪宅市场的业内人士带来一些启示及参考。

不同于过去对奢侈品市场的调研和分析，受国内外经济、国家宏观调控等多重因素的影响，中国豪宅市场一直呈现扑朔迷离的市场特性，宏观分析莫衷一是。因此，该报告将视点放在微观层面，从关注消费者的角度，从对消费者的调研中总结出对市场最客观有效的真实数据和专业结论。

本次报告，财富品质研究院共调研了340位豪宅业主，分布在全国29个主要城市，身价普遍在1000万以上，其中身价超过1亿的有86位，占总调研数量的25%。这些业主的年龄在25-65岁之间，83%为非第一套房产持有者，73%家庭拥有两辆以上汽车，均有不同程度的艺术品收藏爱好。

在报告中可以发现，中国富豪普遍认为超过3000万的房产才可以称为豪宅，另有12%的被调研者认为总价超过1亿的房产才能算做豪宅，其比例远远大于目前亿级豪宅的实际比例；然而在面临购买豪宅的具体问题上，中国富豪还是变得务实起来。在被调研的富豪中，普遍认为2000-5000万价格区间的豪宅价格是他们更愿意购买的，其中，有兴趣购买亿级豪宅的富豪只占2%，而且还不是实际购买量。

此外，调研结果还表明，中国富豪大部分具有境外购买房产的想法，并接触过各类境外房产信息，这一比例达到惊人的67%，只有12%的中国富豪表示坚决不会考虑在境外购买房产。

在中国富豪购房豪宅的原因中，自住依然是消费者购买豪宅的主要目的，其中，值得关注的数字是，51%的富豪选择投资境外豪宅是出于考虑子女教育问题，73%的富豪认为豪宅比普通住宅更具投资价值，37%的富豪将地段看作置宅的首选因素，在所有因素中所占比例最大。