提要：希望房地产价格下挫50%的人要失望了，如今房地产价格不上升，土地交易大不如前，地方财政吃紧，只能恢复房地产的套现地位。

希望房地产价格下挫50%的人要失望了，如今房地产价格不上升，土地交易大不如前，地方财政吃紧，只能恢复房地产的套现地位。

反向指标是，当1993年的海南、2011年的鄂尔多斯房地产泡沫破裂之后，当地的经济链条遭遇重创，成为不可承受之重。房地产对于经济的捆绑力度之强远超过我们的想象，它是用世界上最强的强力胶粘成的。

房地产市场回暖从今年二季度开始，大城市成交量逐步上升，而后价格逐渐反弹。到三季度末，形成推地与开发商抢地风潮，以弥补上半年土地收入的不足。

8月27日，北京市土地整理储备中心刚刚一次性公布11宗经营性用地出让公告，其中宅地9幅，这11宗地块将从9月17日开始竞价。8月30日，北京再次挂出4幅地块。从8月17日以来，北京已经四次集中推出入市地块。截至目前，9月将交易的地块达到23幅，其中宅地14幅。9月单月土地出让金，可能超过前8个月住宅出让金总和。

不仅北京，各地都在大规模推地。温州市政府一次性推出52宗共3220亩土地；8月27日，杭州一次性出让占地达456亩的主城区7宗地块，最终成交价合计54.38亿元；8月24日，石家庄公开出让8宗市内热点区域地块土地使用权；武汉也于同日迎来36宗地块的集中拍卖，其中最为热门的16宗城中村改造土地，总成交金额达到105.28亿元；厦门近日也发布公告，将于9月7日公开出让17幅地块。土地的饕餮盛宴正式开幕。

目前土地市场从低谷回升，推出的地块条件较为优惠，开发商由此进入大规模拿地期。据 《证券日报》记者不完全统计，7家大型房企3天内斥资88.68亿元在一二线城市抢地。其中，万科击败中海等强劲对手，两天内以46.71亿元连拿合肥和广州两地块。拿地的企业包括央企，也包括大型民企，从目前土地市场的强势回潮可以看出，开发商把土地看成最好的套现品种。

要满足去年的土地出让收入，地方政府下半年起码得完成几千亿元以上的土地收入，才能渡过目前的难关。

根据国土部公布的数据显示，上半年全国住宅用地供应量为4.72万公顷，仅完成了全年住房供地计划的29.6%.财政部数据显示，上半年全国国有土地使用权出让收入11430亿元，同比减少4342亿元，下降27.5%.北京中原市场研究部统计数据显示，全国主要的13个典型城市在前8月，土地出让金合计为2473.5亿元，同比2011年同期的4076亿元下调幅度达到了39.3%.