提要：因为保障房配建和宏观调控的原因，2011年，杭州的宅地市场就有点冷。2012年，更加冷。

因为保障房配建和宏观调控的原因，2011年，杭州的宅地市场就有点冷。2012年，更加冷。

现在，总算等到土地市场有望走出低谷的时候，房企却不再那么冲动了。

经历了多轮调控的他们，不再有钱便想着拿地。面对调控依旧继续，后市依旧不明的房产市场，他们将拿地放在了第二位，而将企业的稳健发展放在了第一位。

6月，绿城接连有两个大动作：6月8日，和九龙仓战略合作，融资51亿港币；6月，绿城再和融创进行深度合作，融资33.72亿元。对融创的合作，绿城集团董事长宋卫平的回答是：为继续长期的调控做好准备。

而本周二，老宋在接受本报记者采访时，更是明确表示：目前土地储备较多，暂时没有拿地打算。当听说别的公司有拿地意向时，老宋笑着调侃说，有钱拿地，没钱自然不拿地。别人爱拿就让别人拿去吧。

我们自然不相信老宋手头连拿一宗地的钱都没有，但老宋的话也不假。2009~2010年的激进拿地让绿城手头积累了大量的土地储备。"手头项目足够3~4年的开发。"老宋曾在2011年如此说。

同样，"稳健"也成为费中敏的口头禅。"不管今年拿不拿地，公司的稳健发展都是第一位的。"

前段时间降价销售的中豪四季公馆相关高层近期透露，虽然市场回暖，但公司的两个项目全是自有资金，没有一分钱开发贷款。虽然，四季公馆的销售回笼资金不错，但下半年依旧不考虑拿地。因为有比房产开发更赚钱的事。

当房产不再是投资品，这些项目的营利空间不大时，在一定程度上，项目多就成了影响资金流动的累赘。收缩战线成了调控下多数房企的长期打算。