提要：'首套房七折利率'、'认房不认贷'等一系列充满新意的微调举措，将河南省的'救市'新政推上了舆论的风口浪尖。然而，仅两天之后事情发生突变，河南省政府官员向中国证券报记者证实，近期舆论压力太大，新政有'踩线'嫌疑，拟推出的房地产微调政策终止讨论和执行。

"首套房七折利率"、"认房不认贷"等一系列充满新意的微调举措，将河南省的"救市"新政推上了舆论的风口浪尖。然而，仅两天之后事情发生突变，河南省政府官员向中国证券报记者证实，近期舆论压力太大，新政有"踩线"嫌疑，拟推出的房地产微调政策终止讨论和执行。

在政策夭折的同时，利益的纠葛随之浮出水面。河南省政府推行救市措施是源于经济发展压力，期望借此拉动低迷的房地产投资。在实际操作层面，目前河南省首套商品房普遍实行基准利率，当地银行业人士对执行七折利率普遍持质疑态度。此外，在信贷放松和价量齐升的支撑下，开发商资金压力明显缓解，对政策救市的期盼值不高。

省政府担心新政"踩线"

"这两天来咨询利率优惠的客户很多，不过目前还没有接到具体的通知",郑州永威·翡翠城的售楼员桑小姐对近日热议的河南房地产新政十分关心，"我自己也买了一套这里的商品房，还没正式付款，如果七折利率的政策快点实施当然好了。"

无论是作为购房者，还是售楼员，期待利率优惠政策的桑小姐都要失望了。6月27日，河南省住房和城乡建设厅官员在接受中国证券报记者采访时表示，此前省发改委、人行郑州中心支行等多个部门曾经形成了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》的文件，不过处于内部讨论阶段，并未正式下发。这位官员强调："河南省的房地产政策肯定要和中央保持一致，近期舆论关注带来了很大压力，微调政策有一些'踩线'的嫌疑，省政府已经决定取消执行。"

之所以河南省大力度拉动房地产发展，主要是源自维持经济、稳定发展的需要。今年1-5月河南省房地产开发投资943亿元，同比增长20.6%,增幅回落15.1个百分点。全省商品住宅销售面积为1216.12万平方米，下降了11%.人民银行郑州中心支行提供的数据显示，自2011年7月之后，河南省房地产开发投资增幅出现回落，并且回落幅度不断扩大，土地购置面积和成交价款也明显减少。

对于中部省份来说，投资对于拉动经济的作用十分显着。今年1月-5月，河南省工业生产、固定资产投资、房地产投资和消费品零售总额的增速均出现回落。其中，固定资产投资6425.66亿元，同比增长23.9%,增幅下降5.9个百分点。