提要：6月18日，住建部政策研究中心主任秦虹在福州表示，经过两年多的房地产调控，现在市场上的投机性需求基本上被挤出了市场。

6月18日，住建部政策研究中心主任秦虹在福州表示，经过两年多的房地产调控，现在市场上的投机性需求基本上被挤出了市场。

秦虹表示，本轮楼市调控方向非常明确，第一，坚决抑制投机炒房性需求，控制房价的上涨，促进房价的合理回归。第二，大力建设保障性住房，同时满足市场上一些刚性的自住性需求。两年多的房地产调控政策出现了两大效果：一是投机性需求基本被挤出了市场，人们所买的房子80%-90%都是出于自用的，投机投资炒房的需求基本上被挤出市场；二是房价的上涨幅度得到了控制。

秦虹认为，未来中国房地产市场的自住性需求、改善性需求的空间还是比较大，但市场的增长速度一定是下降的，不可能再像从前那样。越来越多的企业采取稳健的发展战略和财务模式，这是非常理智的一种投资行为。另外，在土地的招拍挂市场上，土地增值的空间也是非常有限的，那些专业化能力强和品牌信誉好的企业，在今后的市场中将会占据优势。