提要：着名财经评论人叶檀日前在谈及近期关于住房空置率的热点话题时表示，在中国一直强调土地资源稀缺、房价收入比异常的背景下，用市场化的办法盘活这笔闲置资源，于国于民于己均有利。

着名财经评论人叶檀日前在谈及近期关于住房空置率的热点话题时表示，在中国一直强调土地资源稀缺、房价收入比异常的背景下，用市场化的办法盘活这笔闲置资源，于国于民于己均有利。

空置税是对占用资源的惩罚性税收，国际上不乏先例：荷兰法律允许人们入住闲置一年以上的空房；法国8个大城市征收房屋空置税，税率按照住房的毛租赁费的百分比计算，税率为征税第一年10%,第二年12.5%,其后每年为15%;韩国政府鼓励"一户一宅",一户一宅房主的资产增值税为9%,有两处或两处以上住宅者则收取高达36%的资产增值税。

无论是物业税还是空置税，无论是国内还是国外，征收房产税的目的是最大限度地利用房地产资源。