提要：5月23日召开的国务院常务会议指出，稳定和严格实施房地产市场调控政策。限购限贷继续执行，禁止投资入市。

5月23日召开的国务院常务会议指出，稳定和严格实施房地产市场调控政策。限购限贷继续执行，禁止投资入市。在保障老百姓首套房的刚性需求和卖旧买新的改善型需求的同时，仍将抑制投资及投机的需求。

对于寻找投资机会却苦于政策限制的个人投资者，势必将目光投向海外。而如何在浩如烟海的海外房地产投资市场慧眼识珠，对于广大投资者来说是一道必修的难题。

位于美国版图南部、距离迈阿密仅45分钟航程的巴哈马群岛首都拿骚，以其优厚的税收优惠政策，政府对海外投资者的鼓励性措施，从众多的境外房地产目的地中跳脱出来，无疑为那些寻觅优越离岸投资机会的投资者提供了不二之选。

巴哈马由700多个岛屿组成，首都是拿骚，是巴哈马群岛政治、经济和文化的中心，每年有稳定的观光游客造访此地，并由此去往巴哈马外岛展开非凡之旅。巴哈马已有百年的稳定民主和法律体系;以旅游产业及离岸金融业务为主导的经济，以及有“美国后花园”美称的优越地理位置及美不胜收的景色，令巴哈马的房地产具有可观的持续升值潜力。旅游产业GDP约占巴哈马整个国家的GDP的60%。仅2004一年就有超过50万游客来到巴哈马;而这一数字一直在稳定增长。这意味着巴哈马的房地产物业——尤其是那些依托于旅游度假地产项目的房地产，将有持续可观的资本回报(业主可向造访游客提供房屋租赁)。而巴哈马当地优厚的免税政策，也为业主提供了高投资回报的保证。另外，根据当地媒体《巴哈马投资人》报道，外国投资人最低投资50万美元即可申请巴哈马群岛的永久居留权;如购买价值120万美元或以上的住宅，巴哈马政府将加快其申请过程。

如果提到巴哈马的旅游度假地产，不得不提位于拿骚凯布尔海滩的巴哈?玛。巴哈?玛由“中国建筑”注资并承建;同时中国进出口银行向该项目提供了25亿美元的贷款，是中巴合作项目的典范;它也是目前西半球最大的旅游度假地产项目，将于2014年底正式投入运营，届时将成为融高端酒店、住宅、杰克尼克劳斯签名高尔夫球场、奢侈品销售、及其它多种休闲娱乐中心为一体的世界级一站式度假村，必然攫取全世界游客及投资者目光。对于投资者而言，所有巴哈?玛高级住宅都作为“完全所有”、“永久产权”和“产权过户”进行销售，购买者拥有“永久”所有权。巴哈?玛为购买者提供一系列潜在的经济和个人利益，包括：

潜在租金收入：每年可多达365天

潜在资本升值：在过去25年，巴哈马豪华住宅年均增值3%

无保证金风险：所有保证金都由花旗银行有息第三方托管账户管理，而不会被开发者利用。如果交易未达成，购买者将收回100%第三方托管保证金及应计利息。

资本收益(免税资本收益：转售住宅时，业主能够获得100%的利润/资本收益。巴哈马不对其征收资本收益税)