提要：瑞银证券5月8日发表了房地产业研究报告，瑞银观察的38个商品住宅市场5月第1周合计成交3.14万套，周环比下降19.8%，主要是受五一假期的负面影响，符合此前的预期。报告预计5月周均成交套数环比将正增长，龙头房企或将受益。

瑞银证券5月8日发表了房地产业研究报告，瑞银观察的38个商品住宅市场5月第1周合计成交3.14万套，周环比下降19.8%，主要是受五一假期的负面影响，符合此前的预期。报告预计5月周均成交套数环比将正增长，龙头房企或将受益。

报告指出，5月第1周成交套数虽然出现了周环比负增长，但成交情况仍然好于4月第1周。报告认为随着房地产企业在5月加推新盘，成交量将出现周环比上升，预计一线城市5月份商品住宅成交套数将环比上升、同比下降，二线城市同比、环比或将均实现正增长。

保利和金地4月实现销售金额91.5/22.7亿元，同比分别增长36.9%/28.5%。此前万科公布4月销售金额为74.4亿元，同比下降5.8%。报告认为良好的市场环境、积极的销售策略、出色的执行力，以及在全国范围内广泛的项目布局，或将帮助保利地产等全国性龙头企业在5月取得好于市场预期的销售业绩。