提要：广发证券4月25日发布研报称，上周监测的33个重点城市总体成交3.8万套，环比上涨12.3%。经过两周的上涨，4月来周均成交量较3月差距有所减小，目前相差14.3%。未来一周成交数据至关重要，要使4月数据超过3月，本周成交量环比涨幅要超出45%，要较3月最高周成交量还要超过30%，从概率角度，超过3月有些难度。

广发证券4月25日发布研报称，上周监测的33个重点城市总体成交3.8万套，环比上涨12.3%。经过两周的上涨，4月来周均成交量较3月差距有所减小，目前相差14.3%。未来一周成交数据至关重要，要使4月数据超过3月，本周成交量环比涨幅要超出45%，要较3月最高周成交量还要超过30%，从概率角度，超过3月有些难度。

广发证券称，上周新上市供应为1.6万套，环比小幅增加5.3%，增幅较上周大幅下降44.6个百分点。受新增供应增长显著低于成交量增长，单周去化率上升至120.6%。上周10大城市存货总量达到72.1万套，环比略有下降，但同比增长仍达5成，总量仍在高位。截止到周末，10大城市的去化周期为10.79个月，与前一周基本持平。上周，地产板块继续跑赢指数，至今已连续三周跑赢指数，4月仅剩一周，估计4月跑赢指数概率非常大。