提要：杭州金星房产公司是本轮房地产调控下第一家向法院申请破产保护的开发商，但事实上，通过各种非正常渠道已经形成“事实性破产”的房企数量已经有很多。

杭州金星房产公司是本轮房地产调控下第一家向法院申请破产保护的开发商，但事实上，通过各种非正常渠道已经形成“事实性破产”的房企数量已经有很多。据兰德咨询的统计，在2008年到2010年的3年间，全国范围内从事房产开发的法人单位已经减少了24.75%，从去年到今年减少的比例更多，预计在2011年到2015年的4年间，还将有三分之一房企出局。与那些跑路、潜逃等非正常方式消失的企业相比，社会更应该呼吁这样的破产形式，对各方当事人的利益都是一种保护。

□事件回放

据媒体报道，前日,杭州余杭区法院已受理西城时代家园开发商金星房地产公司破产案,这是本轮房地产调控政策下杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房地产公司。据浙江在线报道，早在2月前后，开发过杭州温州经济城的杭州瑞达实业投资有限公司便已申请破产。