提要：2月70个大中城市房价仅4城市环比上涨，方正证券在3月19日的早间开盘必读中，对上述事件作出了点评。

2月70个大中城市房价仅4城市环比上涨，方正证券在3月19日的早间开盘必读中，对上述事件作出了点评。报告认为，数据显示当前房价继续处在下降之中，但加速下降的迹象不显著。报告认为房价将在今年一季度加速下行。

报告认为，统计局的网签数据和中国指数研究院的报价数据继显示当前房价继续处在下降之中，但加速下降的迹象不显著。报告基本维持去年10月以来对本轮房价下行的基本判断：（1）调整时间方面，报告认为房价将在今年一季度加速下行；（2）调整幅度方面，本次房价的调整幅度不会太大，或在10%-20%之间，考虑到欧债危机带来的全球经济衰退风险和房地产投资对中国经济增长的贡献，决策层或不允许房价出现超过25%的大幅调整；（3）调整范围方面，报告认为调整主要以一线城市为主，二三线城市次之，三四线城市受到的影响或较小。