又至年终，相信对不少完不成全年销售任务的开发商来说，这一年分外煎熬。遥望2015，地产市场和地产企业的未来该归于何处，对于一些处于困惑期的房地产企业来说，也是行行重行行，道路阻且长。但更应看到，当市场的逐渐归于市场，新的发展路径逐渐明晰，整个地产行业更美好的前景似乎已露出曙光。

　　两地开发商进行了一场思维稍见错落的智慧碰撞，香港地产商谈及的多是城市更新中开发与保育的完美结合，而河南的开发商更多困惑在于产品的具体规划和定位，以及政府在地产开发中的责任和作用，这两个角度的思维绝非是简单的相差了多少年的问题，而是深刻显示了当市场之手与政府之手还没完全厘清自己的位置时，内地房产企业的路径困惑。

　　2014年，中国房地产市场一如既往精彩纷呈，但是也多了一些不同寻常的意味。崩盘之论仍然虚妄，拐点和分化却实实在在地来了，可以清晰地看到，地产业的爆发增长已经结束，增速趋缓的新常态开启。业内专家指出，从“政策很复杂，市场很简单”到“政策很简单，市场很复杂”，2014年楼市与“行政化”调控方式渐行渐远。

　　那么，在2015年房地产会迎来什么样的未来?“明年会是房地产市场相对平稳的一个年份。”12月17日，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲在一次会议上说。未来一年，市场分化会进一步显现，一线城市和热点二线城市会有变化，特别是中小型城市压力较大;地方政策会进一步放松，分类调控趋势更为明显;金融政策很可能会好于今年，降息会进入实际执行阶段，但太低的利率恐怕也是奢望。

　　可以看到，2015年房地产市场走低的可能也在进一步加大。中国社科院12月15日发布的《经济蓝皮书：2015年中国经济形势分析与预测》就指出，房地产行业价格拐点到来，其投资价值逐步丧失，大量的资金可能进入证券市场。

　　然而，掠过这些相对悲观的预测，从购房者的眼光来看，明年的市场或许是更加健康的，房价不再疯狂上涨，开发商更加注重产品质量，投资性需求的撤退使得刚需购房者真正具有了话语权，而且市场存量的增加也让人们有了更多选择，这不是我们一向希望的良性市场么?

　　而且，平稳发展的房地产市场对于注重品质、品牌的开发商也是更好的发展机会，当劣币驱逐良币的困局逐渐解开，实力开发商也将真正占据市场的主流地位。不管人们喜不喜欢，2015年就要来了，对于尚在辛勤耕耘中原市场的开发商而言，现在唯有调整心态，增强实力，以更加稳健的心态拥抱房地产的2015。