“地产大佬集体看衰楼市”“楼市成交上升整体回暖”……到了年底，这些楼市动态让购房者看得晕头转向，心里没底。目前购房到底是买“预期”还是“风险”?你是否会选择年前置业?

　　【犹豫派】买了怕跌，不买怕涨

　　网友“马代”是典型的犹豫派。近日，他发帖求助，称自己想在北区买套面积120~130平方米的三房。自打降息后，他几乎每周末都奔波于各楼盘间看房。“原本以为降息能省不少钱，其实还是楼盘降价更实在。”该网友发现，虽然年底有楼盘声称要涨价，但事实却相反，各种促销优惠力度不减反增。“现在买怕明年房价继续降，不买又怕涨。”犹豫再三，他还是决定观望。

　　【果断派】房价定涨，先买再说

　　“都说年底不买房，一年又白忙。我感觉郑州房价快见底了，不想错过低价买房的好时机。”林先生是郑州人，毕业后一直在北京工作，原本想在北京定居，却被那里的高房价吓退。上个月他回郑探亲，发现家乡的房价更亲民一些。总价100万还能买到市区的小三房，月供才3000多元，这不禁让他有了回乡置业的打算。

　　“明年房价肯定要涨的。”林先生告诉记者，买房前他曾仔细研究过专家对楼市走向的分析。他很认同业内人士的观点：在2014年全国楼市降温下，郑州房价停下了高走的脚步。下半年随着限购解除、限贷放松等政策利好因素叠加，成交虽然持续上涨飙红，但四季度房企为去库存仍以平价走量为主，因此现在买房折扣多多，价格也不虚高。明年楼市库存下调后，房价将会出现上涨。此外，央行积极降息带来的诱人省钱政策，也再次说明当前是购房的好时机。

　　【看空派】不能抄底，就不买房

　　和林先生不同，洪女士看跌郑州楼市，她认为各种楼市信号表明，郑州房价还要调，明年可能更低。洪女士说，今年她多位亲戚朋友的置业经历表明，楼市的下行空间很大，谁不淡定谁就输了。

　　今年年初洪女士的侄女在郑东新区买了套房，当时的成交价是9500元/平方米。原本以为这个楼盘位于东区，房价会涨，结果迟迟没有上涨的痕迹。谁料到了年底，央行宣布降息，侄女买的那套房更是一下子少了两三万元的贷款利息。

　　“我差点买了中牟的一个楼盘，后来发现它促销很猛，变相降价，果断放弃了。”洪女士说，基于媒体唱衰楼市，整体的房地产前景不被看好，她会坚定地观望下去。“说不定明年又要出什么新政呢，房价会更低。”她的买房原则就是不抄底不买房。