“如果是首套房，贷款利率打9.5折还有可能，但二套房贷款利率7折，那只是个传说。”昨日，一位银行业人士向河南商报记者这样描述郑州房地产市场。

就在3月30日楼市新政出台数小时后，浙商银行率先发布二套房贷新规，不仅将二套房首付比例下调至40%，还将贷款利率下限降低至7折。不过，该行声明利率下限优惠范围是，目前暂未购买该行有开发贷款合作楼盘的优质客户，非此范围的二套房贷利率将继续执行原标准。

据业内人士分析，将贷款利率下调至基准利率的7折，赚的不是钱，而是眼球。此前，央行一直规定二套房利率为基准利率的1.1倍。

昨日，接受记者采访的郑州多个楼盘项目均表示，与其合作的银行对二套房贷款仍执行基准利率上浮10%，没听说过有折扣。倒是首套房贷款可能有优惠，也仅限于个别有实力的开发商，且购房者为优质客户。

一位银行内部人士称，在郑州，首套房贷款现在很多都执行基准利率了，如果是首套房，贷款利率9.5折还有可能，但二套房贷款给7折利率优惠，那只能是传说。