突然之间，房地产行业加入了许多新的生力军，而且个个来头不小，比如360、京东、小米、腾讯、淘宝等。

　　仅是最近两周，已经诸多房企纷纷宣布触电互联网。

　　5月17日，以正荣集团苏州幸福城邦项目为载体，小米召开了闯入地产圈的首场发布会。

　　据发布会现场透露的资讯显示，在苏州正荣·幸福城邦项目中，传统的样本间被植入了小米的小蚁摄像头、智能灯泡、智能插座、路由器，还有带有明显小米LOGO的米兔。

　　用一句话简单概括就是，将小米生产的高性价比科技产品做成套餐，打包嵌入到开发商的房子里面。

　　5月20日，在北京，有两场主题都叫“智慧家”的活动同时举行，一个是中化方兴与腾讯，另一个则是华远与360。

　　具体而言，“华远+360”版本的智慧家模型是在智能家居硬件，华远已经选取了北京和长沙的华远华中心项目系列，展开360智能硬件产品应用和智能平台系统搭建。

　　360家居智能安全硬件包分别是智能手环、智能定位手表、智能安全路由器、智能安全摄像头。

　　方兴的合作包括腾讯房产、微信、游戏、汽车、会员、汇联金控等在内的全系产品，以产品及服务升级革新为根本，共同建造以智慧家为主体的2+X互联网生态圈，这也就是“方兴+腾讯”版本的“智慧家”了。

　　看起来，虽然名字相同，但内涵似乎各有千秋。

　　互联网巨头们似乎都盯上了房地产，这个规模巨大的市场哪怕发生极小的改变，带来的价值都是巨大的。

　　从这些热闹的“合作”背后，更值得探讨的问题是，为什么房企会纷纷选择和互联网企业合作?合作之后，对房企到底有什么帮助?

　　一个最为显而易见的逻辑是，虽然楼市成交出现回暖，但从整体情况来看，由于当前库存规模仍偏大，市场还将经历一个较长的调整阶段，房地产业也从高速增长转为低速增长。

　　当传统需求、设施已经成为每个项目的标配之后，房企也要寻找更多有价值的“特色”附加值，智能家居、互联网生活就成为其中一个探索的方向。

　　至于效果会有多大?从以前类似的合作来看，营销“噱头”似乎更重于实质效果。

　　一个简单的案例是，已经跨界房地产行业多年的国内家电巨头海尔，早在四五年前就公布了名为“海尔云社区”的智能家居计划，有意将旗下智能家电嫁接入海尔地产开发的楼盘。但从这几年的发展情况来看，海尔“云社区”的打造至少称不上成功。

　　因此，在这几场声势浩大的发布会之后，正荣、华远和方兴等为先吃螃蟹的房企，究竟能因为智能家居的加入而对企业有什么突破性的帮助，才是后续真正要关注的重点。