虽然不少消费者至今仍因通州限购令而惊魂不定，但不知不觉中这项新政已经度过了颁布的首月，限购效应已初步释放了出来。

　　根据多家中介机构统计：新政实施首月通州新建商品房成交量仅784套，环比跌幅达34.8%，但由于这其中包含大量限购政策实施前签约的房源集中成交，因此实际跌幅则高于此统计。数据显示：截至9月13日，通州区已连续两周新建商品房成交量仅100余套，周均成交量与此前几周相比跌幅在五成左右。

　　8月中，通州区限购令突然降临令房地产行业及购房者们措手不及。当时不少业内分析人士预测随着严格限购政策的实施通州的商品房销售市场将受到明显影响。果不其然，除了8月通州区新建商品房成交量受到影响并且真正反映到了最近两周低迷的成交情况上来外，就连通州区的二手房交易也受到了抑制。中原地产发布的数据显示限购首月通州区二手房签约量仅1188套环比跌幅高达41%。而且最近两周通州区二手房签约量分别为156套、201套，这意味着“金九”该区二手房成交量预计将只有800套左右，跌幅高达60%。